У деревянных домов множество достоинств. С этим не поспоришь. Но только построить новый древесный дом – это дорогое удовольствие, да и на покупку себе такого «гнёздышка» не у всех желающих найдутся средства. А вот купить старый дом из дерева или получить его в наследство – более реально. Реконструкция деревянного дома позволяет довести его «до ума», сделать пригодным для проживания в комфортных условиях. Как это сделать – об этом и статья.
Анализ состояния деревянной постройки
Часто встретишь объявления, что продаётся дом из дерева. В большинстве это постройки, имеющие возраст от пятидесяти лет. То есть постройки 50-70-х годов прошлого века. В те года был дефицит стройматериалов, поэтому люди и возводили дома из древесины.
Возраст дома – это, конечно, проблема. Только не надо заранее паниковать. Даже тогда, когда при визуальном осмотре здание покажется вам ветхим и разваливающимся на глазах. Иногда за внешним видом оказывается прочный каркас, который простоит ещё не одно десятилетие.
Имеются ввиду бревенчатые постройки. Бревно – это надёжный и долговечный материал. И если сруб выполнялся качественно, из хорошего бревна, то его реставрация продлит срок жизни дома на много лет.
Поэтому совет покупателям! При покупке нужно приехать на участок, осмотреть дом, отыскать все проблемные места. Если таких окажется очень много, то не стоит вкладывать средства в такую недвижимость. Разве только в землю для новой постройки.
Деревянный дом обладает своей спецификой, с существенными деталями. Вот на какие моменты надо обращать внимание, если решаетесь на покупку старого деревянного дома:
- обустройство и внешний вид фундамента;
- состояние стен, какие имеются повреждения;
- состояние брёвен венца;
- целостность дверей и окон, их качество;
- межэтажные перекрытия, чердака – их состояние и надёжность;
- целостность крыши;
- состояние пола и потолка;
- присутствие и внешний вид крыльца;
- наличие и функционирование коммуникаций внутри дома.
При осмотре дома обращают внимание на все детали, но не зацикливаясь по мелочам. Не надо «плакаться», что порваны обои или потрескалась краска на окнах. Вы это в любом случае будете менять. А вот проверить состояние каждой стропильной доски на чердаке стоит. Чтобы понимать, какие кровельные работы вас ожидают.
Подготовка к ремонтным работам
Даже косметический ремонт начинают с подготовки. При ремонте старого деревянного дома – тем более нужна подготовка.
В первую очередь, оценивают, насколько изношено здание, определяют масштаб работ, срочность выполнения и финансовые траты. Подготовку к ремонту (но это условно) разделяют на такие этапы:
- Освобождение дома от ненужных предметов, вещей, мусора.
- Желательно, чтобы все детали постройки из дерева осмотрели специалисты на наличие процесса гниения. Если дерево гниёт (даже когда малейшие признаки гнили), то принимаются срочные действия. Иногда нужно менять брёвна, аккуратно вынимая их из конструкции здания. На их место укладывают новые брёвна, защищая рубероидом.
- В самом доме осматривают стены, потолок, выявляют трещины и их заделывают. При заделке используют специальные антисептики.
- Выполняется осмотр пола. Обычно в старых постройках полы уже прогнившие, и требуется их демонтаж.
После осмотра составляется план в деталях и, конечно же, смета.
Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта
К реконструкции относится переделка домовладения, не соответствующая техническому паспорту и проекту: уменьшение или увеличение этажности, пристройка, перенос оконных проемов. Даже если вы не планируете возводить новое здание, а всего лишь хотите создать в имеющемся доме дополнительную комнату, необходимо получить разрешение от администрации. Сделать это желательно до переделки, на этапе составления проекта. Так как после переделки разрешения можно добиться только через суд.
После выполнения работ по проекту в администрации оформляют ввод реконструированного здания в эксплуатацию.
Этапы ремонтных работ
Ремонт дома из древесины проводят поэтапно:
- полностью меняют или ремонтируют фундамент;
- реставрируют либо возводят новую стропильную систему и накрывают крышу;
- заменяют коммуникации при необходимости, меняют сантехнику;
- устанавливают новые окна и двери;
- выполняют демонтаж прогнившего пола и укладывают новый;
- делают наружную облицовку;
- проводят ремонт внутри дома.
Восстановление основания постройки
Все владельцы частных домов знают о важности надёжного фундамента. Именно от состояния основания зависит долговечность дома. Очевидно, что фундамент старого здания достался вам в плачевном состоянии. Возможны и такие варианты, что дом возводили и вообще без него.
Поэтому первичными ремонтными работами станут работы по восстановлению фундамента.
Не отремонтировав основание, нет смысла проводить другие работы и вкладывать в них средства. Здание с разрушенным фундаментом не простоит долго и может в любой момент разрушиться.
Для восстановления основания в большинстве случаев понадобится поднятие дома целиком. Чтобы это сделать, под коробку здания заводятся с помощью нескольких домкратов прочные балки.
Важно! Перед подъёмом дома необходимо детально его осмотреть. Это касается частей стен, которые часто перед началом ремонта приходится разбирать из-за аварийных участков.
Если фундамент только просел либо потрескался, его восстанавливают бетонным раствором. Для этого монтируют опалубку, заливают её бетоном, обязательно добавляя армированный пояс из металлических стержней.
Если частично разрушен цоколь, то его восстанавливают при помощи камня, кирпича либо шлакоблока.
Когда фундамента с «рождения дома» не было или он полностью разрушен, то понадобится основание возводить заново.
Если дом средних размеров, то оптимальным вариантом станут сваи в качестве основания. Чтобы распределить несущий вес здания на основу, между сваями возводят ленточный фундамент, но только неглубокого заложения.
Новому или обновлённому основанию обязательно надо выстояться. И только после полного застывания бетона, а это 25-28 дней, опускают дом и продолжают реставрационные работы.
Видео описание
О частичной замене фундамента в следующем видео:
Крыша
Ремонтные работы крыши идут двумя путями:
- Реконструкция крыши. Полная переделка проводится, если владельцы хотят увеличить площадь дома, запланировав пристройку или утепленную мансарду.
- Ревизия. Осматриваются элементы кровельной системы, разрушенные (со следами гнили) заменяются. Чаще всего местом протекания служит печная труба.
Старый шифер заменяют на подходящий современный материал (что в основном определяется его весом), проводят тепло- и гидроизоляцию чердака.
Шлифовка наружной стены Источник kor-san.ru
Наружная отделка
Владельцы деревянного дома могут пойти двумя путями:
- Восстановление поверхности стен. Чтобы подчеркнуть натуральную красоту древесины, не применяют современные облицовочные материалы. Стены приводят в порядок при помощи щетки или болгарки со специальной насадкой. Зачищенную от грязи и многолетних наслоений поверхность пропитывают антисептиком и антипиреном. Использование лака или краски проявит структуру дерева, выровняет оттенки старых и новых фрагментов и дополнительно защитит поверхность.
- Отделочные работы. Отделка деревянного фасада (часто с утеплением) служит дополнительной защитой стен, помогает сохранять тепло и одновременно неузнаваемо преображает дом. Среди популярных отделочных материалов выделяется сайдинг, штукатурка, блок-хаус, ПВХ панели. Стены можно облицевать кирпичом, клинкерными панелями, керамогранитной плиткой.
Облицовка деревянного дома клинкерными панелями Источник remontik.org
Кровельные ремонтные работы
Крышу старого дома вероятнее всего понадобится полностью переделывать. Ведь постройка прослужила 40-100 лет и кровельный материал в любом случае утратил свои характеристики.
Сегодня производители строительных материалов предлагают широкий выбор материалов для кровли. Перед началом работ стоит хорошо изучить каждый современный кровельный материал и сделать выбор.
На выбор стройматериала влияет вид крыши. Чаще всего она бывает скатная. Жилые постройки редко обустраиваются плоской крышей из-за невозможности сделать чердак. Его используют и как хозяйственную комнату, и как вентиляцию для дома.
Поэтому, если нужен чердак, то возводят ломаную или двухскатную крышу.
Если постройка в один этаж, то сооружают высокую крышу. Такая конструкция придаст зданию солидности. И высота увеличивает эксплуатационные качества кровли. При дожде или снегопаде влага не будет задерживаться на крыше.
Шаги ремонта кровли
:
- Снимается старое покрытие и разбираются повреждённые стропила.
- Прогнившие элементы стропильной системы меняются на новые или возводятся полностью новые стропила.
- Деревянные детали обрабатываются средством от вредителей.
- Устанавливают новое покрытие.
Чердак не будет сырым, если сделать гидро- и теплоизоляцию крыши. Выполняют для этого такие работы:
- Между покрытием и стропилами укладывают пенопласт или минеральную вату.
- Выполняют при помощи вагонки облицовку.
- На пол чердака укладывают пенополистирол в два слоя. Важно, чтобы листы прилегали впритык, но не ложились друг на друга в местах стыка.
- На пенополистирол насыпается керамзит. Слой засыпки должен быть 20 см.
Несколько рекомендаций, как улучшить эксплуатационные свойства кровли:
- Заменяя кровлю, устанавливают сразу и водостоки. Важно их расположить от фундамента на расстоянии двух-трёх метров. Иначе дождевая вода станет заливать основание, а это негативно скажется на состоянии фундамента.
- Если при осмотре чердака в балке обнаруживаются жучки-короеды либо следы их жизнедеятельности, то повреждённые части меняют на новые. Балка выпиливается и на освободившееся место укладывают новое бревно.
Иногда приходится менять и каркас крыши. Все кровельные ремонтные работы выполняются в сухую тёплую погоду.
Замена окон и дверей
Можно со стопроцентной уверенностью сказать, что окна и двери в старом деревянной доме подлежат замене. За годы долгой службы они пришли в негодность. Тем более, что современные размеры окон совершенно другие, и владелец захочет получить новый внешний вид постройки.
Чтобы замена дверей в доме не привела к перекосам, важно такие строительные работы выполнять профессионалам.
Избежать перекоса можно, если перед монтажом дверей демонтируется дверная рама и выравниваются стены. Потом дверной каркас заново собирают (часто это новые материалы) и вставляют на место.
Все щели обязательно обрабатываются монтажной пеной. Какие выбрать двери – это решает владелец здания с учётом своих пожеланий и финансов.
Что касается замены окон, то чаще устанавливают пластиковые оконные модели. У качественно изготовленных окон высокие теплоизоляционные качества. Они удобны в применении и долговечны. Устанавливает обычно бригада той фирмы, где были заказаны сами окна.
Многие хозяева деревянных построек устанавливают и деревянные окна. К выбору таких окон надо отнестись с ответственностью. Некачественно обработанные рамы снизят срок службы окон. Если вы все же решились на классику и не знаете какие деревянные окна выбрать, то кликнув, вы перейдете на полезный ресурс, посвященный оконным изделиям.
Переделка окон не отличается какой-то сложностью. Особенно, если владелец умеет работать с пилой. Тогда дом с обновлёнными окнами, несомненно, приобретёт современный вид.
Видео описание
О превращении старого дома в новый в следующем видео:
Заказ в строительной кампании выгоден по многим причинам:
- Хозяева получают комплексное решение нескольких проблем.
- Реконструкция ведется исполнителями высокой квалификации, по отработанной технологии.
- Владельцам предоставляется план (со сроками выполнения) и бюджет.
- На все строительные работы и материалы выдается гарантия (на 3-5 лет).
- Многие фирмы предоставляют возможность поэтапной оплаты.
Две жизни одного дома Источник remstroy-dom.ru
Монтаж и укладка пола
Напольное покрытие обычно укладывают на бетонную стяжку. Для ее создания придётся демонтировать лаги, очищать комнату от мусора и стройматериалов.
Бетонную стяжку укладывают таким образом:
- на дно засыпают слой песка или мелкого щебня;
- сверху настилают изоляционную плёнку;
- затем заливают слой бетонного раствора.
Обязательно стяжка выравнивается. Чтобы бетон просох, понадобится до одного месяца при температуре + 20 градусов.
✦ Рекомендуем ознакомиться: Укладка и монтаж теплого электрического пола под плитку — эксперт делится советами
Когда бетон высохнет, то приступают к укладке напольного покрытия. Выбор материала большой, хотя чаще используют ламинат. Его укладывают на пробковую подложку. Возле стен для плинтуса оставляют зазор, примерно в 1 см.
Если в качестве напольного покрытия будет уложена доска, то стяжку не выполняют. Доски прибивают к лагам. Чтобы под полом не образовывалась влага, под лаги насыпают 20-сантиметровый слой керамзита. Такая засыпка обязательна, когда лаги монтируются на земле.
После укладки досок на лаги, проходятся шлифовальной машинкой по доске.
Ремонтные работы со стенами
Часто к самой уязвимой части стены относятся брёвна венца. В них чаще образуются трещины. В нижней части здания древесина больше всего подвергается воздействию сырости. В результате – дерево начинает гнить и терять свои качества. Как следствие, повреждённые брёвна часто ломаются под весом постройки. Если при обследовании состояние нижних брёвен вызвало у специалистов беспокойство, то их следует заменить.
Есть два варианта развития ремонтных работ со стенами. Первый вариант – это в буквальном смысле полностью разобрать здание, заменить нижние брёвна и заново собрать. Вариант этот займёт много сил и времени. Но есть плюсы такого ремонта: для работы не надо нанимать спецтехнику. Также при разборке проверяются остальные части дома и при надобности повреждённые элементы заменяются на новый материал.
Второй вариант времени займёт меньше, но для работы понадобится специальное оборудование и навыки. В этом случае во время возведения или реконструкции фундамента меняют подгнившие венцы. Когда дом поднят, то выполняют установку свай или ленточный фундамент и удаляют сгнившие брёвна.
На новое высохшее основание укладывают новый венец и сверху опускают коробку постройки.
Совет! Не надо экономить при выборе материала для венца. Выбирайте долговечные и надёжные породы дерева.
Отлично для венца подойдёт лиственница. Древесина её обладает устойчивостью к воздействию влаги, она прочная, хотя и тяжело поддаётся обработке.
Заражённые насекомыми брёвна также меняют. Когда дом разобран полностью, то брёвна заменяются по ходу сборки. Если постройка ремонтируется без её демонтажа, то используют бензопилу, вырезая повреждённые брёвна. Режут под углом – так обеспечивается надёжность последующего крепежа и упрощение работы.
Зачем все это
Пока семья переезжать сюда насовсем не планирует
В первую очередь, их останавливает отсутствие удобств, что крайне важно для постоянной жизни
— Однажды сюда должны провести центральное водоснабжение и отопление: поселок находится ровно на границе, и планы у властей вроде как есть. Пока же будем приезжать сюда на выходные и использовать дом как дачу. Если будет спрос, мы этот дом будем сдавать и предлагать как альтернативу нашей усадьбе. Хотя я не думаю, что он вызовет большой интерес: сейчас под Минском предлагается очень много объектов недвижимости на любой вкус, — рассказывает Михаил.
Изначально у семьи была еще более амбициозная и необычная идея: создать здесь сельский детский сад и тем самым привлечь скучающих местных старушек к работе — но пока ребята решили отложить эту концепцию до лучших времен.
— Было бы круто, если бы летом родители могли привозить сюда детей и уезжать по своим делам. Бабушки рассказывали бы малышам истории, учили рисовать или читать, развлекали их и зарабатывали этим на жизнь. Мы пока не отказались от этой задумки, но решили повременить. Это сложно, а времени у нас не хватает. Но однажды мы все же попробуем, если не решимся переехать сюда сами, — делится планами хозяин.
Наружная отделка дома
Если обнаружены сгнившие венцы, то, как уже сказано, они подлежат замене. При обнаружении небольших повреждений проводят ремонт без замены брёвен. Эти участки тщательно зачищают, обрабатывают антисептическим препаратом и заделывают герметиком.
Чтобы сделать старый деревянный дом стильным и современным, его облицовывают сайдингом либо облицовочным кирпичом.
Например, сайдинг устанавливают так:
- На брёвна крепят кронштейны.
- Монтируют вертикальный брус на всех стенах.
- В образовавшееся пространство между брусом и стеной укладывают минеральную вату (или другой теплоизолятор) и изолирующую плёнку.
- Обрешетку из бруса обшивают сайдингом.
Можно в качестве наружной отделки использовать кирпич. Тогда дом будет иметь более респектабельный вид. И кирпич увеличивает теплоизоляционные показатели. Облицовочные работы проводятся так:
- Постройку обрабатывают два раза противогрибковым препаратом. Между обработками выдерживается суточный интервал.
- Для кирпичной кладки потребуется фундамент, ширина которого 25-30 см. Только такое основание, отмостка не подойдёт, так как не рассчитана на кирпичные нагрузки.
- Для изоляции фундамента от кирпича используют рубероид. Некоторые строители рекомендуют уложить рубероид в два слоя.
- Следующий этап – это утепление стен. Применяют чаще всего листовой теплоизолятор. Редко используют для утепления засыпку керамзитом. Не советуют стены утеплять рубероидом, но при использовании укрывают стены материалом в два слоя. Вторым слоем закрывают стыки первого.
- Затем укладывают цоколь и уже следующий шаг – укладка кирпича.
Металлочерепица — от 300 рублей за квадратный метр
Изготавливается из оцинкованной стали, которая покрывается полимерным красящим составом. Данный материал отличается эстетической привлекательностью, богатством цветовой палитры, экологичностью. Отдав предпочтение металлочерепице, стоит помнить и об имеющихся недостатках покрытия, а именно:
- необходимость утепления и нанесения дополнительного слоя звукоизоляции;
- использование специальных инструментов для резки при укладке крыши.
Материал оставляет много отходов, что делает строительный процесс затратным.
Внутренняя отделка деревянного дома
Отделка внутри постройки предполагает ремонт стен. Перед работами их очищают от мусора и гвоздей. Далее делают на стенах обрешётку из тонкого горбыля или из тонких досок.
Чтобы создать ровную поверхность, иногда приходится и выпиливать отдельные, мешающие части бревна. На обрешётку монтируются листы ДВП и заделываются все зазоры.
Если на внутренних стенах особых повреждений нет, их окрашивают краской либо покрывают лаком.
Если стыки шпаклевались, то после высыхания их шлифуют. Дальше ремонт помещений проводится с учётом желания и возможностей владельца дома.
Стены либо окрашивают, либо покрывают декоративной штукатуркой, или оклеивают обоями. Любой их этих материалов в регулярной специальной обработке не нуждается, в отличие от древесины.
Если есть желание, то стены оставляют в виде брёвен. Только надо иметь в виду, что их нужно обработать специальными средствами. И обработку проводить один раз в год.
Обновление старых стен проводится таким образом:
- со стен удаляют старую отделку;
- всю поверхность стен обрабатывают наждачной бумагой;
- затем стены покрывают в несколько слоёв яхтным лаком.
Можно в качестве внутренней отделки использовать и гипсокартон. Кроме него применяют пластиковую вагонку, МДФ, самоклейку.
Начинают ремонт в доме с нежилых комнат: туалета, ванной, кухни. В перечисленных помещениях влажность повышена, поэтому часто пол покрывают керамической плиткой. Материал устойчивый к влаге и температурным перепадам. В санузле и кухне многие сегодня монтируют систему «теплый пол».
В ванной комнате стены обшивают панелями из пластика или покрывают плиткой. В санузле верхнюю часть стен можно оклеить обоями.
Кухню также или красят, или оклеивают обоями. Для оформления фартука используют кафель.
В нежилых и жилых комнатах многие монтируют натяжные или подвесные потолки. Огромнейший выбор расцветок и фактур позволяет воплощать на потолке любые интерьерные замыслы.
Перед ремонтом в комнатах устанавливают новую сантехнику.
Выбирая стиль внутренней отделки, учитывают размер помещений, сторону света, собственные пожелания и финансовые возможности. Для деревянных домов идеальным интерьерным стилем станет, например, русский стиль либо прованс.
Классический стиль
Классика изысканна, роскошна и в то же время проста. Мебель отличается правильными формами и симметричными пропорциями. Роскошь в таком дизайне показывается не столько позолотой, резьбой и пр., сколько дороговизной и качеством материалов. Кухонный гарнитур в классическом стиле это дорогая мебель из натурального дерева. Металлическая фурнитура может быть позолоченной или посеребренной, латунной, бронзовой.
Если нет возможности приобрести гарнитур из дерева, стоит подумать о качественной имитации. Пластика как материала лучше избегать — к классическим интерьерам он категорически не подходит.
Бежевый цвет в интерьере кухни очень практичен
Интерьер кухни в бежевом цвете
Отопление деревянного дома
Не стоит удивляться, если единственным источником тепла в старом деревянном доме выступает растрескавшаяся печь. Придётся устанавливать либо индивидуальное отопление, либо подключаться к газоснабжению. Да, это дорого, но удобно и безопасно.
Понадобится приобрести котёл, радиаторы, газовые трубы, потратить деньги на создание проекта. Но в итоге жильё будет тёплым, с возможностью самому регулировать температуру в каждой комнате.
Бывает, что в деревне нет централизованной подачи газа.
В таком случае создают проект водяного котла на твёрдом топливе либо проект электрического отопления.
В деревенском доме большое значение имеет и мастерски выложенный камин. Это и функционально, и эффектно. Но в деревянном здании открытый огонь очень опасен. Поэтому возведением камина должны заниматься только профессионалы.
Запросите проектную документацию
Возможно, самое ценное в этих документах – печати и подписи проектировщиков. Они означают, что для дома велись расчеты (по крайней мере, на бумаге), и архитектор уверен в их правильности. Проект – основание для претензий архитектору (если он отступил от норм) или застройщику (если он отступил от проекта). Нет проектной документации – значит, перед вами никто ни за что не отвечает. В связи с дачной амнистией сейчас можно оформлять дома в собственность без проектной документации. Это не только позволяет простым гражданам узаконить нажитое, но и подстегивает недобросовестных застройщиков к чудовищным нарушениям (нет проекта – нет виноватых). Поэтому будьте осторожны: для недорогого самостроя отсутствие документов еще имеет разумное объяснение, но если дом приобретается по нормальной рыночной цене, то, не увидев проектной документации, – разворачивайтесь и уходите.
Если решитесь покупать дом без проекта, готовьтесь к тому, что любые последствия нарушений строительных норм вам придется устранять за свои деньги, на это стоит соглашаться, только если стоимость дома весьма привлекательна. Нельзя привлечь застройщика к ответственности за то, что дом разрушается или выделяет опасные для здоровья химикаты. То, что вы попали в беду, – еще не доказательство его вины. Вся система ответственности подрядчиков строится вокруг официального, имеющего юридическую силу проекта, заверенного подписями и печатями. Только на основе этого документа закон сможет ответить на вопрос, кто и что нарушил, какой вред вам причинил и что с него причитается. Без документов найти непосредственного виновника нарушений невозможно!
Проводка и коммуникации внутри деревянной постройки
После восстановления или создания фундамента, реставрации стен, обновления стропильной системы и крыши, приступают к внутренним коммуникациям.
И первым делом занимаются проводкой. Она в старых домах обычно алюминиевая. Конечно, проводку меняют ещё до внутренней отделки в доме. Естественно, проверку и монтаж новой проводки должен выполнить опытный электрик.
Старая проводка в доме, а тем более в деревянном – это реально мина замедленного действия. Старая проводка не позволит включить все необходимые электроприборы. И в любой момент может случиться замыкание, о возможных печальных последствиях которого писать здесь не будем.
Если в старом доме были проведены другие коммуникации, то – это ржавые трубы и старая сантехника. Это надо заменить на современные материалы и сантехнику. Если не были проведены вода и канализация, то новому владельцу придётся заниматься и вопросами проведения коммуникаций.
Во время реставрации деревянных построек можно часть помещений перестроить либо добавить новые. К примеру, обустроить мансардную комнату или достроить к дому банный комплекс.
Реконструкция крыши
Реконструкция деревянного дома для многих – возможность увеличить его площадь не только за счет пристройки, но и путем превращения старого холодного чердака в утепленную мансарду.
Именно так поступил WAB57, переделавший бесполезную надстройку в функциональное помещение. В результате у него получилась спальня и ванная комната.
WAB57Участник FORUMHOUSE
Чердак переделывался мучительно долго: пришлось оставить старые стропила, сделанные из тонкомера, с шагом 100-115 см и опорой на выносные балки. Трогать их мы не решились, поэтому добавили новые стропила из доски 50х200 мм, тем самым уменьшив шаг. Балки новые сделали из бруса 100х200 мм. Сделали ригель и боковые опоры (стойки) для всех стропил. Потом это все нужно было выровнять под обрешетку для кровли и эффективного утепления. Бревно – диаметром от 150 до 200 мм, с обрезной доской 50х200 мм.
Если в мансарде нет необходимости, можно обойтись ревизией кровельной системы и заменой подгнивших из-за протечки или скопления конденсата элементов. Особое внимание уделяют зоне вывода печной трубы. В большинстве случаев именно там происходит протекание и порча перекрытий.
Учитывая, что старый шифер не добавляет конструкции шарма, его обычно меняют на современные материалы и обычно требуется утепление перекрытий и подкровельного пространства. Когда к дому пристраиваются дополнительные помещения на жесткой связке, старую крышу полностью переделывают, чтобы завести все строение под новую.
Arty-CooL
Планирую пристроить часть дома на всю длину, шириной 2,5-3 метра, тем самым сделать дом квадратным, и будет единая мансардная кровля с жилыми помещениями.
