Особенности строительства каркасных домов по канадской технологии

Многие продавцы каркасных домов, предлагая покупателю канадскую модель дома, на самом деле, имеют в виду не совсем тот вариант, которые действительно строят в Канаде.
Для того чтобы не попасться на их маркетинговую уловку, нужно понимать, что включает в себя термин «канадский каркасный дом».

Многие застройщики будут очень удивлены, узнав, что в Канаде в действительности строят каркасные жилые здания не из СИП-панелей, а с минераловатным утеплением.

Органы местной власти Канады заинтересованы в том, чтобы таких энергоэффективных домов на их территории было как можно больше, всячески помогая застройщикам, например, подключая эти объекты к центральным инженерным сетям бесплатно.

Что означает понятие?

Под этим термином специалисты понимают быстровозводимое строение, со сроком исполнения от 2 до 5 месяцев. Основой дома является деревянный каркас, формируемый из цельных стеновых конструкций.
Дома могут выпускаться как для постоянного проживания, так и для сезонного в виде летних дачных домиков.

Разница между ним в толщине утеплителя, в первом случае ставится в стену усиленный слой — от 200 мм, во втором — не выше 150 мм.

Кроме того, капитальные жилые здания для постоянного проживания характеризуются значительно высоким уровнем жизнеобеспечения. Такое домовладение должно иметь надежные автономные или централизованные источники: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и отопления.

Вопрос обязательной газификации в нормативном плане для домов с постоянным и сезонным проживанием не закреплен, все будет зависеть от наличия магистральных газопроводов в районе застройки.

Возводить подобные строения допускается в любом месте, на какой угодно почве не боясь просадки несущих конструкций. Таким постройкам не нужен усиленный фундамент, поскольку вес стеновых конструкций и кровли сравнительно с каменными сооружениями небольшой.

Возводят каркасные домовладения в Канаде только сертифицированные бригады, работу каждого этапа строительства проверяет государственный надзор, без его визы дом в эксплуатацию сдать невозможно. Это обеспечивает высокое качество домов и большие нормативные сроки службы — более 100 лет.

Существует два варианта строительства канадских зданий по каркасной технологии — по месту, на строительной площадке и на заводе с использованием современного станочного оборудования с ЧПУ. Канадские застройщикисогласно статистическим данным в 89 % случаев возводят каркасные дом на стройплощадке и только в 11% случаях — это заводская сборка. Это вызвано существенной разницей в стоимости таких вариантов строительства.

Канадские цены на постройку каркасных домостроений: сборка на строительном участке элементов заводского изготовления — 1800 $ за 1м2; модульные каркасно-панельные здания дома 18х4.9 м — 2500 $ за 1 м2; готовый заводской дом с инженерными коммуникациями — 3500 и выше $ за 1 м2.

Типовой пирог стены, используемые утеплители

Канадская технология строительства каркасных домов предполагает дешевизну квадратного метра и при этом очень низкую теплопроводность стен. Такой баланс цена-прочность-высокая теплоизоляция возможен при использовании в строительстве качественных конструктивных материалов и современных утеплителей. Типовой пирог стены каркасного дома следующий: внешняя облицовка, обшивка OSB-плитой, гидро-ветроизоляционная мембрана, утеплитель, слой пароизоляции, внутренняя обшивка OSB-плитой, внутренняя отделка. Очень важный элемент во всей этой схеме, это утеплитель, именно от его качества и толщины слоя зависит, насколько долго дом сможет удерживать тепло внутри себя и сколько понадобится энергии на отопление. В классическом каркасном строительстве используют каменную вату на основе базальтового волокна или эковату.

пирог каркасного дома

1. Каменная вата, изготовленная из базальтового волокна. Очень низкий коэффициент теплопроводности, относительно дешевый, удобен при монтаже, дышит. Но имеет один недостаток – при несоблюдении технологии утепления или долгом воздействии влаги намокает и полностью теряет свои первоначальные теплоизоляционные свойства.
2. Утеплитель на основе целлюлозы, эковата, светло серого цвета, на 80% состоит из переработанной целлюлозы (бумаги), 12% из антисептика (борная кислота), 8% из антипиренов (бура). Все компоненты этого материала нетоксичны для организма. Эковата отлично сохраняет тепло в доме, не гниет, пропускает пар, способна долгое время противостоять открытому огню, дешевле базальтового волокна. Ее засыпают в полости или наносят методом напыления.

Отличия в конструкции

Несмотря на внешнее сходство каркасных строений, канадские отличаются установкой усиленных хидеров в проемах, когда доска устанавливается на ребро, а также применение сдвоенных стоек в проемах и на верхней обвязке. Это существенно усиливает конструкцию каркасника, поэтому они в основной массе возводятся двух-, трехэтажными и с мансардным жилым помещением.

Основные конструкционные отличия канадских каркасных зданий:

1. 
   Силовой стоечно-балочный каркас: сухая строганая доска 150х50 мм.

2. Обвязка для верха и низа — сдвоенная, а иногда и утроенная доска, в случае применения ЛВЛ-балок из слоеного шпона.
3. В этой конструкции домов никогда не выполняют обшивку полов после стен.
4. Стены собираются на полу и должны устанавливаться исключительно на готовую платформу.
5. Обшивку каркаса выполняют ОСП 12 мм и выше, в этом случае укосины не устанавливают.
6. В том случае, когда облицовка ОСП не предусмотрена, а коробка обшивается сразу фасадной облицовкой, для ее прочности устанавливают укосины, их врезают в стойки под 45 градусом, опирающимися в верхнюю и нижнюю обвязку.
7. В роли утеплителя и шумопоглотителя используют минвату в плитах, так как ее проще монтировать между стойками враспор.
8. Залогом долговечности и энергоэффективности считается наличие слоя пароизоляции толщиной не менее 200 микрон.
9. Фундамент может возводиться столбчатый с ростверком и на винтовых сваях. Часто канадские дома возводятся на утепленной шведской плите.
10. Проем в ненесущей стене не несет больших нагрузок, поэтому устанавливается обычная коробка под отделку гипсокартоном, натуральными панелями или с имитацией натурального материала, OSB-плитами.
11. Перемычка над проемом в несущей стене — усиленная их нескольких досок.
12. Доски в межэтажных перекрытиях устанавливают на ребро на верхнюю обвязку.
13. Для комнат, у которых длина больше длины досок, чтобы не допустить провисание ставят промежуточную балочную опору.
14. Типовая высота потолков в канадском доме традиционно для первого этажа около 3-х метров, а для последующих не выше 2,6 м.
15. Дерево, калиброванное, сухое с влажностью не выше 15 %. Качество сушки такое высокое, что эти узлы ничем не пропитываются, только те участки, которые непосредственно контактируют с бетоном. Их пропитывают антисептиком на заводе под давлением. Канадская технология применения сухого дерева без обработки на практике доказала свою надежность, такие дома без пропитки эксплуатируются более 100 лет.
16. В качестве кровельного покрытия чаще всего применяют битумная черепица с гарантией не менее 35 лет.
17. Для канадских каркасных домов допускается использовать только открытую электропроводку из изолированных проводов, которые крепятся специальными скобами, имеющих ограничения по глубине, чтобы провод оставался свободным и не пережатым.
18. Наиболее распространенная внутридомовая система теплоснабжения — водяной теплый пол, поскольку обеспечивает самую низкую себестоимость тепла на 1 м2 отапливаемой площади.
19. Вентиляция применяется энергоэффективная с рекуперацией тепла.

Какие материалы применяются

Когда каркас будущего дома уже готов, наступает пора делать стены. В качестве стеновых материалов применяются OSB-плиты, влагостойкая фанера. OSB-плиты состоят из древесной стружки, склеенной между собой под прессом, они очень плотные и прекрасно отталкивают влагу. Влагостойкая фанера не уступает по прочностным характеристикам ориентированно-стружечной плите, но хуже переносит влагу, при длительном воздействии ее поверхность начинает коробить. Фанера немного дороже, чем OSB-плита, поэтому чаще всего используют именно прессованные плиты.

Варианты планировок и проектов

Все такие домовладения начиная с середины прошлого века возводятся со сложной архитектурой:

• многоэтажные;
• с теплыми мансардами и теплым гаражом;
• верандами;
• террасами и балконами.

Помещения на 1-м этаже, как правило, отличаются высокими потолками до 3 м, окна большие квадратные, прямоугольные или арочные. Первый этаж гостевой, здесь располагают обширные холл, гостиная и столовая. Второй этаж используется под жилые комнаты, здесь же находится детская и кабинет.

В подвалах обычно располагают печи, отопление воздушное по всему дому через систему воздуховодов. Также устраивается и общая система кондиционирования воздуха и вентиляции. В подвальном помещении или хозблоке первого этажа расположена отдельная зона для стирки.

Внешняя отделка в большинстве районов Канады — под кирпичную имитацию, материал прикрепляется к внешней стороне деревянного каркаса. Крыши нередко покрываются асфальтовой либо кедровой черепицей, в последнее время более популярной стала металлочерепица.

Наиболее распространенные кровельные материалы

Поскольку стены, каркас крыши и межэтажные перегородки каркасного дома имеют достаточно малый вес, по сравнению с коттеджами, построенными по классическим технологиям, а прочность каркасной постройки очень высокая – по желанию хозяина дома, кровля может быть построена из любого материала: керамическая или полимерпесчаная черепица, профнастил, асбестоцементный лист (шифер), ондулин (битумный волнистый лист). Единственное требование при выборе кровельного покрытия – соответствие наклона ската крыши по строительному проекту допустимому углу наклона кровли из интересующего материала. Наиболее дешевым вариантом будет крыша из профлиста, но металл не отличается хорошей звукоизоляцией. Кровля из материалов, на битумной основе, например ондулин (он же еврошифер) или полимерпесчаная черепица отлично защищает верхний этаж от звуков дождя, падающего града и ветра. В каркасном домостроении по канадской технологии чаще используют мягкую кровлю, на битумной основе. Если в доме планируется сделать мансарду или чердачное жилое помещение, необходимо задуматься о хорошем утеплении, материалом может быть стеновой утеплитель, который использовался на нижнем этаже – каменная вата или эковата.

Видео с полным циклом строительства каркасного дома в Канаде:

Особенности технологии при строительстве

При том, что эта группа домов относится к каркасному типу, они обладают своими особенностями:

1. 
   При возведении каркаса вначале собирается платформа для перекрытия 1-го этажа, который станет основанием каркасного скелета.

2. Стены собирают на платформе в горизонтальном положении, их после поднимают и устанавливают строго по вертикали на нижней обвязке по фундаменту.
   Предельное межстоечное расстояние по осям 600 мм, что в дальнейшем позволяет надежно и плотно устанавливать маты утеплителя.
3. Набор многослойной стены.
4. Выполнение верхней обвязки стен досками.
5. Выполнения многослойного перекрытия, доски укладываются на верхней обвязке на ребро.
6. Для длинных комнат возможно установка промежуточной опорной балки.
7. Устройство теплых углов.
8. Устройство технологического проема под окна и двери, в несущих стенах устанавливается перемычка из сдвоенных или утроенных досок.
9. Для стабилизации стеновых конструкций устанавливают укосины 25х100мм под углом 45 градусов по отношению к вертикальным подпорным стойкам.

Укосы или раскосы

Эти элементы необходимы, если каркас стен дома обирается на месте. Укосы могут быть временными – с внутренней стороны стен, если предполагается обшивать каркас любым плитным материалом. Эти элементы нужны для того, чтобы выставить стойки в строго вертикальном положении и зафиксировать их на то время, пока не будет произведена обшивка. После этого укосы убирают.

При использовании наборной обшивки, например, вагонки, нужно устанавливать постоянные раскосы. Их устанавливают на каждую пару стоек по 4 штуки – по 2 сверху и снизу. Стоит не пренебрегать этим правилом, так как в процессе обшивки стойки могут «поплыть» и геометрия будет нарушена.

Совет! Для уменьшения расходов на строительство, можно применить технологию сборных стоек, которые монтируются из двух досок. Для этого их нужно сбить гвоздями в шахматном порядке с шагом 20 см. конечно, времени на сооружение уйдет больше, так как каждую стойку придется собирать отдельно, но несущая способность этих элементов выше в разы.

Общие плюсы и минусы

Канадские дома относятся вместе с немецкими модификациями относятся к самым долговечным жилым каркасным объектам.

Основные преимущества каркасных канадских зданий:

1. Низкая себестоимость 1 м2 площади, от 100 долларов.
2. Высокая скорость строительства от одного до двух месяцев, в зависимости от комплектации и уровня заводской сборки.
3. Высокие тепло-,шумо-, влагозащитные характеристики.
4. Экологическая безопасность.
5. Низкие удельные затраты на содержание и ремонт такого дома.
6. Высокая прочность и износостойкость конструкции, срок эксплуатации большинства таких проектов более 100 лет.
7. Всесезонность строительства.
8. Не требовательность к сложным и дорогостоящим строительным инструментам и механизмам.
9. Биологическая и пожарная безопасность, благодаря специальной пропитке антисептиками и антипиренами.
10. Позволяет выстроить объект по любому дизайнерскому решению.

К недостаткам таких домов относится необходимость привлечения для строительства высокооплачиваемых специалистов.

Видео описание

Фильм Ларри Хона:
Труд мастера показывает, что возведение долговечного здания требует не только опыта и сноровки, но и подбора материалов с необходимыми техническими характеристиками. К сожалению, при создании дома «не бывает мелочей». Например, неправильно созданный фундамент или нарушение технологии утепления кровли приводят к преждевременному разрушению дома.

Процесс возведения каркасного дома Источник 1asku.ru

Средние цены на монтажные работы

После того как выбран проект и по нему выполнена нарезка базовых узлов домовладения, застройщик должен выбрать подрядную организацию для строительно-монтажных работ.

Идеальным вариантом в этом случае считается вариант «под ключ», когда заказчик работает с одним исполнителем от разработки проекта до введения дома в эксплуатацию. В этом случае производитель дает заказчику самые серьезные сроки гарантии от 10 и выше лет.

Стоимость строительных работ практически индивидуальна, зависит от проекта, этажности, базовой комплектации, уровня инженерного обеспечения и вида отделочных работ.

Средние цены на монтаж канадских домов в зависимости от этажности и площади:

• 
  летний дом, 1 этаж, 8.3х9.2 м, 76 м2, цена изготовления комплекта: 750350 руб., монтаж коробки и кровли — 690000 руб., монтаж с инженерными сетями и отделкой, от 1.050.350 руб.;

• летний дом, 1 этаж, 11.2х12.4 м, 125 м2, цена изготовления комплекта: 1.099.200 руб., монтаж коробки и кровли — 790000 руб., монтаж с инженерными сетями и отделкой, от 1.002.000 руб.;
• летний дом, 2 этажа, 8х8.3 м, 130 м2, цена изготовления комплекта: 1.399.200 руб., монтаж коробки и кровли — 870000 руб., монтаж с инженерными сетями и отделкой, от 1.210.000 руб.;
• теплый дом, 1 этаж, 11.2х12.4 м, 125 м2, цена изготовления комплекта: 2.300.000 руб., монтаж коробки и кровли — 890000 руб., монтаж с инженерными сетями и отделкой, от 1.102.000 руб.;
• зимний дом, 2 этажа, 8х8.3 м, 130 м2, цена изготовления комплекта: 2.600.100 руб., монтаж коробки и кровли — 1.050.000 руб., монтаж с инженерными сетями и отделкой, от 1.470.000 руб.

Преимущества канадских каркасных домов

Огромную популярность такое строительство получило за счет своих преимуществ:

1. Дешевизна строительных материалов и используемого типа крепежа.
2. Короткие сроки строительства. Возведение всего дома от фундамента до крыши может занять от недели до месяца, после чего необходимо будет провести инженерные коммуникации, выполнить отделку и привезти мебель.
3. Строительством каркасника можно заниматься в любое время года, независимо от сезона и погодных условий.
4. Нет необходимости использовать тяжелую технику или спецтранспорт при возведении строения.
5. Каркасная технология позволяет строить сложные геометрические конструкции, без труда можно воплотить в жизнь любые дизайнерские решения и авторские идеи.
6. Пирог стен получается очень теплым. Теплоизоляция всего дома отличная, при этом не приходиться переплачивать за внешний слой утеплителя.
7. Высокий уровень звукоизоляции. Шум не поступает в комнаты через внешние стены дома с улицы и через межэтажные перекрытия.
8. Легкость всей конструкции дома. Нет необходимости в массивном фундаменте с большой глубиной залегания.
9. Большой полет фантазии при внешней и внутренней отделке, технология позволяет использовать любые варианты облицовки и виды отделочных материалов.
10. Электропроводку и другие коммуникации можно скрыть внутри стен.

Видео с обзором типичного американского каркасника (дому 110 лет):

Утепление

Для утепления каркасного строения можно применить любой из известных изоляторов, которые соответствуют характеристикам и требованиям по теплоизоляции:

• Минеральная вата – отвечает всем требованиям, но стоит помнить, что этот материал не влагостойкий и при намокании может потерять свои изоляционные свойства на 30-50%. Чтобы предотвратить такие последствия, нужно обустроить качественную пароизоляцию.
• Пенопласт – самый недорогой и востребованный утеплитель, который не впитывает влагу, не проседает, отлично держит тепло.
• Базальтовая вата – натуральный изолятор, который можно купить как в рулонах, так и в матах.
• Пенополистирол – почти тот же пенопласт, но фракция у него намного мельче. Материал отвечает всем санитарным нормам, не впитывает влагу, хорошо держит тепло. Единственный недостаток – прямые солнечные лучи разрушают материал.

Важно! Выбирая размер изоляционного материала, стоит помнить, что плиты должны быть на 2-4 см больше, чем зазоры между стойками, чтобы при установке изолятора не было нежелательных мостков холода.

Выбор изоляционного материала зависит от финансовых возможностей и региона строительства, но лучше не экономить на утеплении, так как от этого зависит, сколько денег вы будете тратить на обогрев помещения.