Как построить каркасную веранду к дому своими руками: пошаговая инструкция

Каркасная веранда – разновидность беседки, пристроенная к дому, это летнее неотапливаемое помещение, удобное для отдыха в тёплое время года. Её можно сделать открытой и закрытой, существуют десятки вариантов декоративного оформления и остекления.

Веранда по каркасной технологии возводится в самые короткие сроки, и её можно использовать как летнюю кухню или помещение для хобби. Построить своими руками не так уж сложно: потребуется начальный набор строительных навыков, инструменты и материал для фундамента, каркаса, стен и кровли.

Проектировка и расположение веранды

Сделать каркасную веранду обычно стараются перед входом в основной дом: такая пристройка заменяет собой большое крыльцо. Однако можно расположить её сбоку: в этом случае на неё нужно будет сделать отдельный вход с дополнительным крыльцом. Каркасное строительство позволяет реализовать самые разные проекты, поэтому нужно определиться со следующими параметрами:

Размеры пристройки. Стандартная ширина составляет 2,5 метра, длина зависит от длины самого здания. Нужно заранее продумать, как это помещение будет использоваться, чтобы оно не оказалось слишком тесным.
Тип фундамента. Для пристройки можно использовать ленточное, свайное или столбчатое основание, последний вариант является самым распространённым.

Он представляет собой бетонные столбы, которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки, которые устанавливаются на глубину ниже промерзания грунта. Ленточное основание рассчитано на более мощные сооружения, и стоить оно будет дороже.

Вариант заполнения стен. Обычно веранда остаётся хотя бы наполовину открытой: всё-таки это летняя пристройка, для которой характерна большая площадь остекления.

Можно оставить её полностью открытой, наподобие небольшой террасы, но в этом случае на ней будет комфортно находиться только летом. Можно использовать современный вариант с панорамным остеклением, площадь веранды можно превратить в мини-оранжерею, если расположить её на солнечной стороне дома.

Материал для кровли. Он обычно совпадает с материалом, использованным для основной крыши: это может быть профлист, металлочерепица, асбестоцементные листы и т. д. Кровельная система веранды является продолжением кровли дома, обычно для неё устанавливается односкатная крыша.

Строительство каркасной веранды своими руками можно начинать сразу после возведения основного дома: в идеале она должна быть сразу включена в проект, чтобы был общий фундамент. Однако на практике пристройки часто возводятся через десятки лет после основного строительства: это отличный способ обновить внешний облик дома и сделать его более уютным и современным.

Подготовительный этап

Возводить каркасные пристройки к дому своими руками не так уж и сложно, если есть минимальный опыт в строительстве. Однако не стоит пренебрегать определёнными правилами.

В частности, перед тем как пристраивать что-то, лучше согласовать работы и получить разрешение на пристройку. Если сооружение будет мешать соседям, например бросать тень на помидорные грядки, недовольные владельцы прилегающего участка вправе обратиться в суд. Если пристрой возведён нелегально, судья вынесет решение о приведении территории в первоначальный вид. В результате домовладелец не только лишится дополнительного помещения, но и понесёт значительные убытки.

Чтобы избежать неприятностей, действовать нужно в такой последовательности:

удостовериться, что на участке строительства нет подземных коммуникаций;
составить чертёж каркасного пристроя и смету работ;
сделать несколько фотографий участка с разных ракурсов;
написать заявление в БТИ о внесении изменений в технический план;
оплатить полагающиеся пошлины и услуги экспертов.

Важно! Закон не запрещает узаконивать пристройки после завершения строительства, но, если экспертиза выявит недопустимость таких работ, строение подлежит сносу. Только согласовав технические вопросы и уладив бумажную волокиту, можно двигаться дальше.

Строительство фундамента для веранды

Первый шаг перед строительством летней пристройки – расчистка территории. С неё убираются строительный мусор, зелёные насаждения, при необходимости данный фрагмент участка приходится выравнивать.

После этого верёвками и колышками размечается местоположение будущей пристройки с тщательным выравниванием углов. Самым простым и недорогим типом фундамента для каркасной веранды является столбчатое основание. Строится оно следующим образом:

Столбы располагаются по углам будущей пристройки, кроме того, их размещают по всему периметру на расстоянии 1,5 м друг от друга. Для каждого столба копается яма глубиной 70 см со стороной 500 мм.
На дно ям насыпается опорная подушка из песка и щебня, их нужно тщательно утрамбовать. После этого в ямы помещается гидроизоляционная плёнка и устанавливается арматурный каркас.
На поверхности устанавливается опалубка из досок на высоту цокольной части. Каркасную веранду рекомендуется располагать на уровне не менее 500 мм от земли, чтобы защитить нижний брус от воздействия влаги.
Столбы заливаются бетоном. Раствор должен полностью просохнуть, процесс занимает довольно много времени. Чтобы верхний слой не потрескался из-за преждевременного высыхания, его несколько раз смачивают водой.
Когда бетон высохнет, опалубку разбирают, после этого на столбы укладывают гидроизоляционный слой. После этого основание можно считать законченным, и переходить к возведению каркаса.

Выбор места под будущую постройку

Веранда — согласно Строительных правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СНиП 31-02-2001, бывают трех видов:

Пристроенная к дому;
Встроенная в дом;
Встроенно-пристроенная.

По определению каркасная веранда к дому это покрытое и застекленное неотапливаемое помещение. Ее строительство затевается для организации места, где с комфортом можно отдохнуть. Подчеркнуто, что неотапливаемое. Если протянуть отопление, то это будет вспомогательное помещение.

Строительство каркаса веранды

Как построить каркасную веранду? Основой такого сооружения является каркас из обработанного бруса, к которому прикрепляется обшивка стен из ОСП-плит и прочих материалов древесного происхождения.

Для нижней обвязки используется брус сечением 10х10 или 15х15 см, он укладывается в два ряда и соединяется методом прямого замка. На уровне второго ряда врезаются лаги, которые станут основой пола для будущей пристройки.

Необходимо решить, будет ли веранда использоваться в зимнее время. Если она будет отапливаемой, пол придётся утеплить: на черновой пол укладывается гидроизоляционная плёнка и утеплитель, в качестве которого можно использовать экструдированный пенополистирол или минеральную вату.

После этого укладывают ещё один слой гидроизоляции и доски чистового пола. Для него можно также использовать ОСП-плиты или простую толстую фанеру, в дальнейшем на них настилается чистовой отделочный материал.

На нижнюю обвязку устанавливаются вертикальные стойки каркаса. Они изготавливаются из бруса 150х150 мм, древесина должна быть предварительно обработана антисептиками.

Каркас соединяется верхней обвязкой: это основа для установки стропил и всей кровельной системы. На высоте метра от пола устанавливается ещё один ряд поперечных балок, объединяющих каркас, для этого можно использовать брус толщиной 120х120 мм.

Высота каркаса зависит от высоты самого здания: каркас должен располагаться так, чтобы можно было установить кровельную систему под уклоном, иначе на ней зимой будет скапливаться снег. Все элементы каркаса должны быть максимально ровно расположены: необходимо проверять отвесом вертикальность стоек, а с помощью уровня — горизонтальность расположения всех поперечных элементов.

Сопряжение с основным домом

Сопряжение каркасной пристройки с основным домом

Вне зависимости от качества фундамента из-за разницы в величине нагрузки, которую оказывают на грунт коттедж и пристройка, всё равно остаётся вероятность того, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга. По этой причине специалисты крайне не рекомендуют жёсткий тип примыкания пристройки к старому дому, целесообразнее использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень». Для его устройства на стену капитального строения нужно закрепить два бруса, а между ними установить вертикальный брус, являющийся элементом каркасной стены пристройки. Такой тип примыкания обеспечит нивелирование взаимных подвижек. Конечно, можно использовать вместо дерева металлический каркас, тогда все закладные элементы также будут металлические. Либо необходимо использовать шарнирную связь на болтах.

Однако сопряжение пристройки не ограничивается одними лишь стенами, две кровли тоже важно правильно соединить. Для этого стропила одним концом нужно состыковать с верхней обвязкой каркаса, а другим — скрепить со стропильной системой кровли старого дома. Обрешётка же под крышу монтируется таким образом, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.

В качестве кровельного материала необходимо использовать только тот, который обладает некоторой степенью гибкости, например, мягкая черепица или профнастил с высотой волны не более 10 мм. А вот шифер или керамическая черепица для этих целей уже не подойдут.

Строительство кровли каркасной веранды

Чтобы здание стало единым целым, придётся частично разобрать уже установленную кровельную систему и объединить стропила. В двухэтажном здании крыша веранды устанавливается на стену, для крепления стропил к ней прибивается поперечный брус. Возможно два варианта укладки кровельного покрытия:

Жесткая кровля. Это металлочерепица, профлист, шифер и другие материалы, укладываемые на горизонтальную обрешётку из досок. Они укладываются внахлёст, монтаж проводится снизу вверх, чтобы вода не задерживалась на кровле. Снизу можно подшить потолок, расположив между балками утеплитель, в некоторых случаях балки, напротив, оставляют открытыми, и они становятся полноценной частью деревенского интерьера загородного дома.
Мягкая кровля. Использование гибкой черепицы, рубероида и других мягких материалов требует сооружения сплошной обрешётки из досок: к ней прибивается кровельное покрытие. Современная мягкая черепица приклеивается с помощью специального самоклеющегося слоя: это позволяет не только сэкономить время, но и обеспечить максимально аккуратное и прочное покрытие.

Кровельная система веранды служит естественным продолжением кровли дома по оформлению. Обычно она имеет тот же цвет и изготавливается из того же материала. Отделка потолка может быть разной: иногда используют не простую подшивку, а например, подвесные или натяжные потолки, позволяющие создавать особый интерьер.

Стеновой «пирог»: характеристики

Конечной целью любых строительных работ выступает создание долговечного сооружения, жить в котором будет комфортно и уютно. Качество стенового «пирога» оказывает самое прямое и решающее влияние на достижение этой цели. Во время утепления стен каркасного дома или пристройки нужно помнить о том, что правильно уложенные паро- и ветроизоляция – залог долгой службы без потери эксплуатационных характеристик любого вида утеплителя. Если же забыть об этом, то утеплитель очень быстро впитает влагу из окружающей среды и станет негодным.

Если рассматривать слои стенового «пирога» изнутри каркасной пристройки, то они должны идти в таком порядке:

Варианты заполнения стен каркасной веранды

Вариантов, чем обшить каркас, существует достаточно много. Самое простое и распространённое решение: нижняя часть обшивается ОСП-плитами или иными древесными материалами, а верхнюю часть каркаса владельцы предпочитают остеклить.

Это позволяет обеспечить помещению достаточную освещённость, но при этом веранда будет надёжно защищена от дождя и других капризов природы. Однако есть и более интересные варианты:

Отодвигающееся панорамное стекло: помещение веранды будет наполнено воздухом и светом. На ней можно будет выращивать любые растения.

В качестве рам устанавливаются современные двойные и тройные стеклопакеты, позволяющие надёжно изолировать помещение от холода. Однако у такого решения есть и минусы: стекло – хрупкий материал, и любой сильный удар или детская шалость могут привести к серьёзным неприятностям.

Открытая веранда с перилами. В некоторых случаях хозяева вообще отказываются от заполнения стен, и веранду можно сравнить с обычным просторным крыльцом. Перила устанавливаются на высоте 1 метра, их можно снабдить точёными красивыми балясинами.

Деревянные стойки, перила и столбики можно покрыть лаком, покрасить или обработать полупрозрачными лессирующими составами, позволяющими демонстрировать красоту дерева. Изготовить одинаковые балясины самостоятельно проблематично, поэтому проще заказать их токарю в мастерской.

Полностью закрытая веранда. Это, скорее, летняя пристройка с небольшой площадью остекления: она может иметь одно или несколько окон обычного размера.

Её можно использовать как летнюю кухню или дополнительную спальню на летний период, в такой пристройке можно расположить мастерскую или выделить место для хобби. Это возможность создать дополнительную полезную площадь и красиво оборудовать вход в дом.

Целевое применение

Прежде чем приступать к закупке необходимого строительного материала, имеет смысл определиться, какую именно функцию будет выполнять дополнительное помещение. Здесь существует несколько вариантов, каждый из которых предполагает свои нюансы при возведении конструкции.

Каркасные пристройки к деревянным домам могут использоваться в качестве:

жилого пространства. Здесь понимается дополнительная комната, сделанная по всем правилам проведения строительных работ и пригодная для всесезонного проживания. Такую пристройку придётся узаконивать, иначе в дальнейшем продажа дома с изменённой квадратурой площади и несоответствием техническому плану БТИ будет невозможна;
хозяйственного пристроя. В этом случае речь идёт о кухонном или подсобном помещении. Первый вариант предполагает установку системы вентиляции и подведение инженерных коммуникаций. Второй не требует подобных сложностей. Если пристройка задумывается в качестве кладовки, достаточно создать необходимые условия для хранения вещей;
веранды. Это своеобразный вариант летней столовой, где можно устраивать семейные обеды или дружеские чаепития. Веранды бывают открытыми и закрытыми, во втором случае предполагается остекление, чтобы помещением было комфортно пользоваться в любую погоду.
террасы. Открытая площадка, которая обычно является дополнением крыльца дома. Здесь можно обустроить небольшую зону отдыха или оранжерею;
бани. Не самый распространённый, но всё же возможный вариант использования каркасной пристройки. Такой способ строительства применяется в ситуациях, когда нет возможности установить на участке отдельное строение. Возведение примыкающей постройки обходится заметно дешевле.

Помимо перечисленного, пристрой можно использовать в качестве навеса или полноценного гаража для автомобиля, организовать здесь небольшую мастерскую или студию. Если дом двухэтажный, то пристрой тоже можно сделать высоким и колоссально увеличить в этом случае полезную площадь.

Возможные ошибки

Достраивать и перепланировать уже существующее сооружение всегда сложнее строительства «с нуля», поэтому стоит ещё раз обратить внимание на возможные ошибки в процессе возведения каркасной пристройки.

Первая и главная заключается в том, что многие неопытные строители надеются на заводскую обработку всех пиломатериалов. Однако это неправильно, все элементы каркаса перед сборкой нужно хорошо просушить и обработать огнебиозащитными пропитками. Оконные рамы и двери нужно устанавливать строго по уровню и закреплять их на уже установленные вертикальные стойки, то есть размеры всех проёмов необходимо прос

Как узаконить пристройку к дому?

Устройство каркасного дома в разрезе

Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.

При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
Справка из БТИ;
Разрешение из организации ЖКХ;
Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
План каркасной пристройки;
Проект дома;
Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
Акт эпидемиологической службы.

В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.

К составлению искового заявления нужно отнестись со всей ответственностью, так как процесс может быть проигран из-за допущенных в нём ошибок. В большинстве судов предоставят форму обращения и помогут с её заполнением.

После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.

Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.

Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.

Особенности утепления

Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся утепления каркасного пристроя полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое. С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель. Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода». Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола.