Пристройка к дому из бруса

Одно из достоинств частного домовладения – возможность при необходимости увеличить полезную площадь, пристроив к основной конструкции дополнительную. Таким образом получаются жилые или подсобные помещения, кому какого функционала стало недостаточно. Чтобы пристройка улучшила условия жизни хозяев, а не организовала им проблем, ее необходимо возводить по существующим технологиям, а не по принципу «как-нибудь, лишь бы подешевле». Поэтому разберемся, как правильно пристроиться к дому, опираясь на общепринятые методики и опыт пользователей FORUMHOUSE.

Важные этапы – проектирование и согласование.

Пристройка к брусовому дому может быть выполнена в виде веранды, террасы, гаража, где может располагаться мастерская или кладовка, это может быть летняя кухня либо дополнительная комната. Но всегда между идеей о строительстве и ее реализацией есть два важных этапа: нужно создать проект, а затем получить разрешение на строительство.

Проект позволяет:

определить с объем предстоящих работ;
оценить, на сколько будет сложно возвести пристрой из бруса;
зафиксировать виды предстоящих мероприятий.

Количество материалов отражают в смете для определения стоимости строительства. Проектные документы содержат очень много полезных данных, а потому являются руководством для строителей.

Например, проект пристройки к брусовому дому может содержать следующие сведения:

будет пристрой иметь один или два этажа;
потребуется ли сделать новые проемы под окна, двери, выполнять перепланировку;
какие коммуникации в доме требуют установки «с нуля», полной замены или ремонта;
техническая документация содержит пояснения по узлам стыка здания с пристройкой, как будет выполнена обвязка, какой будет крыша жилого дома;
какие работы предстоит делать на участке: расчистка территории, разметка основания, в зависимости от того какой тип фундамента выбран: ленточный или столбчатый (на буронабивных сваях). Каждый из них можно изготовить своими руками.

При выборе материала для отделки фасада учитывают особенности архитектуры существующего дома.

1.1. Разрешение для строительства пристройки к дому из бруса

Разрешение на строительство пристройки из кирпича или дерева требуется не всегда. Оно необходимо в случае возведения капитальной конструкции. Навес, крытая терраса или новое крыльцо для дачи не нуждаются в согласовании, так как они не изменяют ключевых строительных элементов основного объекта, не затрагивают инженерные коммуникации, а также фундамент.

Если по проекту полезная площадь дополнительного помещения к дому (кухни или комнаты, второго этажа) становится больше или изменяется конфигурация и размер крыши, то также в обязательном оформление разрешительных документов на строительство. Тогда в будущем не возникнет проблем с продажей недвижимости.

За счет пристройки меняется территория, которую он занимает на участке. Если постройка была одно-, а стала двухэтажная, то поменяется ее объем, планировка. Все эти данные должны соответствовать заранее разработанному, а затем согласованному проекту, быть внесены в новый техпаспорт. Если этого не сделать, то после самовольного возведения по закону помещения потребуется привести в соответствие с действующей документацией.

Крыша

Один из важных этапов возведения пристройки к деревянному дому является строительство крыши. В зависимости от типа конструкции стропильную систему монтируют с предварительным демонтажом основной кровли или выстраиванием нового каркаса со стропилами.

Выполняйте процесс строительства крыши в следующей последовательности:

выставьте каркас стропильной системы в соответствии с проектом. Установите перпендикулярные стойки, уложите перекладины. Закрепляйте элементы уголками, штырями;
поверх перекладины-конька вдоль пристройки к краю стен настелите толстые доски с промежутком 50-70 см;
сделайте обрешетку поверх стропильной системы из доски шириной 10-15 см с шагом в 30-40 см;
зашейте обрешетку гидроизоляционным слоем;
поверх гидроизоляции уложите кровельный материал внахлест – шиферные листы, ондулин, профлист, черепицу, поликрбонат;
заполните открытые стыки геметиком;
загерметизируйте сегмент присоединения кровли к основной крыши;
установите ендовы, водосборные желоба.

Важное!

Перед планированием пристройки ознакомьтесь с нормативными документами, регулирующими требования к пристраиваемым конструкциям – статью №3 Федерального закона 169, статью №25 Жилищного кодекса РФ, СНиП 30-02-97 и 2.07.01-89

Для утепления крыши с внутренней стороны к обрешеточной плоскости закрепите пенопласт или минеральную вату, поверх зашейте пароизоляцией. Сверху накройте досками внахлест или ДВП. Если в пристраиваемом помещении планируется отопление с дымоходом, предусмотрите вывод трубы на этапе монтажа стропильной системы.

Профилированный брус для стен пристройки к дому: особенности материала

Пристройка к брусовому дому может быть сделана из любого материала. Часто среди других доступных вариантов выбирают строительство из бетонных блоков, кирпича, дерева (каркасная технология). При этом, если для возведения кладки потребуется нанимать каменщика, то сделать стены из блоков или древесины можно своими руками, соблюдая несложные правила.

В качестве материала строительства пристройки для частного деревянного дома лучше выбрать аналогичный материал, если есть задача построить дополнительную теплую комнату или веранду. Блочным или каменным стенам требуется слой теплоизоляции, (рекомендуется использовать минеральную вату), а также декоративная отделка. Такая пристройка к дому будет стоить дороже, также для строения потребуется более мощный фундамент.

Множество достоинств имеет клееный брус. Это профилированный пиломатериал, состоящий из нескольких ламелей древесины хвойных пород (кедр, ель, сосна, лиственница). Такой материал имеет на торцах посадочный паз, который обеспечивает качественный монтаж. Соединяют доски между собой на клей, а затем подвергают прессовке.

Независимо от назначения, пристройка к дому из клееного бруса всегда выглядит благородно, подчеркивает преимущества архитектуры, дизайн основного здания. Материал проходит обработку защитными составами на стадии изготовления, а потому проводить дополнительные защитные мероприятия не надо. Строительство пристройки к дому выполняется быстро, а за счет стабильности материала время на усадку не требуется.

Оцилиндрованный брус или бревно не подходит, если строительство пристройки к дому нужно выполнить быстро. В этом случае подойдет не тяжелая каркасная конструкция. К ее преимуществам относят следующее:

невысокая цена;
невысокие показатели осадки;
небольшую нагрузку на грунт, что позволяет применять легкий фундамент, например, ленточный или свайный;
высокую скорость возведения.

Применение пеноблоков также позволит сократить время строительства, за счет высокой скорости возведения наружных стен строения. Укладка происходит быстро. Внутренняя отделка может производится сразу. Но увеличить расходы потребуется на оформление стен снаружи.

Сборка полового покрытия

Следующим шагом в строительстве пристройки для деревянного жилища является сборка пола. К этому моменту фундамент должен быть полностью готов к эксплуатации. Рассмотрим, какие методы монтажа полового покрытия существуют:

заливка стяжки;
установка деревянного пола.

Первый способ более целесообразен, но он обойдется дороже. Для заливки стяжки потребуется убрать около 35 см грунта, расположенного внутри фундамента. Далее, на дно ниши засыпается подушка из песка и щебня, после чего устанавливаются маячки (с помощью уровня). По окончанию подготовки производится заливка стяжки и ее облицовка.

Более простой и экологичный способ – монтаж деревянного пола. Для такого покрытия необходимо заложить балки (перекрытия). Они фиксируются к фундаменту с помощью специальных крепежных элементов – анкерных болтов. На следующем этапе выполняется монтаж угловых соединений балок. Стоит сказать, что такие соединения устанавливаются по периметру фундамента каркасной пристройки.

Затем необходимо заложить поперечные балки и провести утепление конструкции с помощью подходящего теплоизолятора. В конце, как и в случае с бетонным полом, покрытие облицовывается. Перед началом установки пола рекомендуется изучить фото разных этапов данного мероприятия. Это позволит быстрее разобраться во всех нюансах.

Способ крепления лаг к бетонному основанию

Возможно вам будет интересно: Строим хозблок на даче своими руками

Фундамент пристройки для дома из бруса

Сооружая даже обычную постройку, типа беседки, выполняется расчет, чтобы выбрать оптимальный вид фундамента. Если же возводится капитальная пристройка, то надо учесть множество факторов. Определяется несущая нагрузка основания и опор, на которые укладывают бетонные перекрытия, если будет строиться второй этаж или балкон. Винтовой фундамент считается не надежным. Чтобы изготовить столбы, лучше использовать бетонные блоки или буронабивные сваи.

Чтобы пристройка из клееного бруса прослужила много лет нужно изначально делать прочное основание будущей веранды, крыльца или жилого помещения. По нескольким причинам чаще всего выбирают ленточный фундамент – он относительно недорогой, подходит для любого помещения – комнаты, веранды, бани. При необходимости можно выбрать уровень погружения его в землю, чтобы обустроить погреб или подвал.

Устройство ленточного фундамента своими руками производится так:

на участке перед началом возведения пристройки выполняют подготовку: территория должна быть ровной, очищенной от мусора и растительности;
наносится разметка, границы указаны в проекте;
от угла роется стандартная траншея, при выборе размера учитывают ширину фундамента (она должна быть такой же как толщина фундамента жилого дома) и место необходимое для обустройства опалубки;
выполняют монтаж опалубки. В качестве материала изготовления изготовления применяют доски или фанеру, которые снаружи закрепляются на саморезы, чтобы потом было легче разобрать. Сразу изготавливают отверстия для коммуникаций;
внутрь траншеи помещают песчано-гравийную смесь, трамбуют;
затем приступают к закладке арматуры;
заливать бетоном опалубку необходимо таким образом, чтобы это происходило одномоментно, без перерыва.

Когда фундамент пристроя будет готов, перед тем, как будут крепиться опоры, рекомендуется по периметру сооружения поверх основания уложить слой гидроизоляции – любой влагостойкий материал, например, рубероид.

Если возводить пристройку на фундаменте со схожими несущими характеристиками, то высока вероятность, что из-за неравномерной осадки в месте стыка двух оснований появится трещина.

Обратите внимание

Для возведения капитальной пристройки необходим такой же тип основания, как и у основного строения, чтобы в итоге получилась единая несущая конструкция. В этом случае фундамент обоих построек должен иметь одинаковые параметры по ширине и высоте, а также глубине заложения, тогда и «вести» себя они будет одинаково.
По такой же технологии действуют, когда необходимо сделать пристройку к дому из бруса во время реконструкции. Фундамент под старым деревянным строением и новое основание должны быть идентичными.

Легализация пристройки

Перед строительством капитальной пристройки необходимо получить разрешение. В черте города этим занимается отдел архитектуры и градостроительства, в сельских поселениях – администрация. Можно построиться и без бумаг, но тогда при попытке продать, завещать или подарить дом с пристройкой, все равно придется оформлять документы, но уже сложнее, через суд. В случае конфронтации с соседями, они могут подать в суд на самозастрой и настаивать на сносе.

Для всех, кто планирует пристройку, полезно изучить на форуме тему Общие вопросы по капитальным пристройкам к дому. Интересен и опыт пользователя нашего портала в теме о пристройке к дому своими руками. Статья о выборе фундамента поможет определиться с типом основания под будущую конструкцию. А наше видео научит вас, как работать с газобетоном.

Подписывайтесь на наш Telegram канал Эксклюзивные посты каждую неделю

Соединение стен пристройки из бруса с домом

Не только надежный фундамент гарантирует ее прочность и долгий срок службы. Комфорт и безопасность пристраиваемого объекта зависит от качества крепления двух построек. Место стыка потребуется утеплить и защитить от влаги.

Строение из кирпича будет вести себя иначе, чем пристройка из бруса к кирпичному дому или каркасная деревянная конструкция. Камень, кирпич – это стабильные материалы, которые не дают осадки. Поэтому после основных строительных мероприятий место стыка просто придется герметизировать монтажной пеной с последующей заделкой цементно-песчаным раствором.

Чтобы правильно соединить пристройку из бруса и старый кирпичный или деревянный дом, не достаточно изготовить идентичный фундамент. Процесс усадки, особенно если используется древесина естественной влажности, неизбежен. От использования монтажной пены лучше отказаться – такой шов просто деформируется и перестанет быть герметичным. Поэтому участок, к которому примыкает деревянный каркас, необходимо оформить в виде подвижного утепленного соединения. Фото показано ниже.

Такой тип стыковки встречается при соединении оконной рамы и деревянных стен в пристройках из бруса или бревна.

4.1. Как соединить с деревянным домом

Существует три вида соединений, с помощью которых осуществляется соединение пристройки из бруса к бревенчатому дому.

Первый вариант. Для начала поверхность стены проверяют, чтобы она была ровной. К ней предстоит прибить брусок. Также его можно закрепить на обрезанных торцах сруба. Перед этим в месте, где будет выполнена стыковка каркасной пристройки с деревянным домом прокладывают утеплитель.

Если брусок закреплен к стене, то на противоположной стороне (торец) под него выбирается древесина. В результате получается подобие скользящего соединения «шип-паз».

Если стены жилого дома имеют выраженный рельеф (деревянный сруб), то между бруском и пристройкой все-равно останется расстояние. Потребуется использовать другие способы. Один из них заключается в изготовлении паза непосредственно на фасаде. При стыковке обязательно применяют утеплитель в виде ленты. Такой тип теплоизоляции делает деформационный шов максимально герметичным.

На участке, где расположен узел крепления выполняют фиксацию бруса между собой. Это надо делать для того, чтобы обеспечить равномерную подвижность стены и исключить расхождение венцов.

Если для соединения здания и каркасного пристроя из бруса планируется использовать скобы, то нужно после того, как выполнено крепление с обязательным утеплением, дополнительно продумать защиту стыка от воды. Для этого рекомендуют сверху выполнить фиксацию панелей – нащельников. После окончания активной осадки каркасного пристроя возможно появятся новые щели и отверстия, поэтому стык заново конопатят.

4.2. Стыковка бруса с кирпичной или бетонной стеной дома: нюансы

Особенности крепления пристройки к существующему кирпичному дому можно сделать аналогично, как к деревянному – при помощи бруса с пазом. Можно воспользоваться бруском, но его проблематично зафиксировать на кладке, а при креплении уголками появятся помехи для свободного движения деревянной пристройки.

Поэтому лучше использовать другой вариант, при котором получается более качественное утепление стыка и сцепление пристройки с домом.

Какие материалы подходят для строительства пристроек

Дополнительное помещение, пристраиваемое к дому, можно возвести из разных материалов. Чаще всего для соблюдения архитектурного стиля конструкцию строят из того же стройматериала, что и жилое здание.

Пристраиваемые помещения строят из:

бревна, бруса;
каркасных панелей с утеплителем;
кирпича;
пено-, шлако-, газоблоков.

Наиболее популярно среди частных застройщиков возведение деревянной пристройки к кирпичному дому, деревянному строению и применение каркасных технологий. Дополнительное помещение утепляют, электрифицируют. Для обустройства кухни, ванны оборудуют канализацию и водопровод.

Пристрой из бруса: стены

Пристройка из бруса имеет одну общую стену с домом, а остальные изготавливаются на основе каркаса или без него. В первом варианте деревянный остов зашивается ОСП плитами или доской, а внутри предварительно крепится утеплитель.

Этот вариант будет дешевле так, как материал используется только для изготовления каркаса. Снаружи для имитации бруса применяют специальную облицовку. Обшить стены дома можно своими руками. Для этого нужно на фасаде закрепить обрешетку, к которой прибивается внешняя отделка.

Если нужно, чтобы дом из бруса с теплой верандой, баней или дополнительным жилым помещением смотрелся как единое целое, то выбирают бескаркасную сборку.

Остекление веранд и террас

Мы остеклим пристройку панорамными или обычными окнами, смонтируем сдвижные или раздвижные порталы, установим ударопрочные, теплосберегающие или шумопоглощающие стеклопакеты. Для сезонной эксплуатации террас и веранд рекомендуем заказывать холодное остекление – оно дешевле, оказывает меньшую нагрузку на фундамент из-за однокамерных стеклопакетов, снижает теплопотери дома. Теплое остекление предполагает использование пристройки круглый год. Кроме монтажа окон, мы выполним работы по утеплению стен, полов и кровли, сделаем внутреннюю отделку. Это идеальный вариант для организации отдельного места отдыха, столовой, кабинета, тренажерного зала, оранжереи, детской или комнаты с другим назначением. В качестве рам для стеклопакетов можно выбрать надежный алюминий, легкий пластик или обладающий природной энергетикой брус.

Монтаж кровли

Монтаж кровли выполняется по стандартной технологии с учетом особенностей используемых строительных материалов. Крыша бывает двускатная или односкатная. В обоих случаях стропильная система изготавливается просто: по несущим элементам выполняют монтаж обрешетки, а затем крепят кровельный материал.

Обратите внимание

Чтобы дом из бруса смотрелся гармонично, материал кровли должен сочетаться или быть идентичен покрытию крыши основного здания.
Среди современных материалов есть следующие популярные разновидности: мягкая кровля, ондулин (еврошифер), металлочерепица (в виде профилированных металлических пластин, имитирующих черепицу).

Крыша пристроя может быть изготовлена отдельно или быть общей с домом. Второй вариант выполняют в процессе реконструкции, когда, например, строится мансардная комната (спальня, детская) и меняется конфигурация и размер крыши старого дома целиком. Своими руками такой объем выполнить сложно, лучше нанять профессионалов.

Проекты

Ваша брусовая пристройка может располагаться с любой стороны дома, главное, чтобы она гармонично смотрелась на общем фоне и не загораживала окна других строений.
При возведении пристройки следует начать с плана будущего строения. При этом необходимо учесть ряд важных факторов.

Первое – это назначение будущего помещения (веранда или мансарда, гараж, комната отдыха, мастерская или складское помещение, туалет или баня). От этого зависит очень многое, а именно: какие строительные материалы будут использоваться, и сколько оконных проемов будет находиться в вашей пристройке. А также дополнительное строение может иметь как отдельный вход, так и соединяться с основным домом. Ваша будущий прируб к дому может быть абсолютно разных размеров, например, 4х9 или 6х9 метров. А вот стандартный размер бруса составляет 100х150 миллиметров.
Второе – это наличие инженерных коммуникаций на месте будущего строительства, то есть канализация, водопровод, газопровод и другое. К ним должен быть обеспечен свободный доступ в ходе и после строительства.
Третье – выбор материала для постройки. Весьма важный пункт. Ведь материал, из которого вы собираетесь построить пристройку, очень сильно влияет на ее стоимость и долговечность.

Следует определиться с форматом пристройки. Вы можете использовать как каркасные стены, так и цельные бескаркасные из камня или древесины. Нельзя забыть и об этажности, площади, наличии свободной земли, а также других особенностей вашего дома.

Как мы работаем

Оставляете заявку

Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию

Согласовываем выезд

Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров

Коммерческое предложение

По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение

Заключаем договор

Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы
Все запланированные мероприятия выполняются в соответствии с графиком, без задержек – сантехника, электрика, подключение коммуникаций и другие виды работ выполняют наши квалифицированные специалисты. Качество подтверждает гарантийный сертификат.

Обращайтесь, несли вам нужна пристройка из бруса. Для нас нет сложных задач: крыльцо, веранда, гараж, второй этаж или баня – построим любой объект.

Закупка стройматериалов и подготовка инструментов

Чтобы определиться с количеством строительных и отделочных материалов, крепежа и утеплителя, составляется проект будущей пристройки с размерами. По нему рассчитывается общая смета запланированных работ. Здесь учитывается этажность постройки, общая площадь, количество оконных и дверных проёмов. Учитывая, что пристрой будет использоваться в качестве комнаты или кухни, в смету включаются расходы на подведение коммуникаций.

Из инструментов могут потребоваться:

рулетка;
болгарка;
крепёжные элементы;
уголок;
молоток;
ножовка по дереву;
строительный уровень;
перфораторная дрель;
шуруповёрт.

Важно! Не стоит забывать о средствах индивидуальной защиты: перчатки и защитные очки должны иметься в арсенале любого строителя.

Фундамент

Пристройку из бруса нельзя устанавливать просто на землю, такие строения требуют прочного основания, поэтому без заливки фундамента здесь не обойтись. В большинстве случаев для пристроенных сооружений используются ленточные фундаменты как наиболее простой и практичный вариант.

Обратите внимание! Глубина залегания должна быть аналогична главному фундаменту, на котором стоит дом, при этом два основания соединяются между собой армированием.

Это обязательное требование, игнорировать которое нельзя. Если пренебречь армированием, фундамент пристройки со временем может просесть или съехать, что повлечёт за собой дополнительные финансовые затраты на реставрацию.

Заливается ленточный фундамент по такой схеме:

выполняется разметка территории;
выкапывается ров заданной глубины и ширины;
ставится опалубка;
выполняется армирующая связка;
внутреннее пространство опалубки заполняется бетоном.

Дальнейшие работы проводятся после того, как бетонная смесь наберёт необходимую прочность. Начальная стадия схватывания обычно занимает 2–3 дня, этого оказывается достаточно, чтобы фундамент мог выдерживать давление возводимых стен без риска деформации.

Перед началом дальнейшего строительства фундамент защищается от грунтовых вод гидроизолирующим слоем. Для этих целей подойдёт рубероид или специальные мастики на битумной основе.

Возведение стен

В целом этот этап не отличается от строительства обычного деревянного дома из профилированного бруса.

Элементы конструкции складываются венцом, при необходимости фиксируются между собой металлическими перемычками. При возведении стен не стоит забывать о способности древесины к линейному расширению, поэтому все участки крепления и соединения элементов способом шип-паз подразумевают оставление небольшого зазора. Для этих целей оставляется и деформационный шов, который впоследствии заполняется монтажной пеной.

Если основное строение тоже выполнено из древесины, дом и пристройку можно связать между собой металлическими скобами, которые устанавливаются через 2–3 венца.

Крыша

Вне зависимости от того, жилым будет пристрой или временным, кровлю рекомендуется делать односкатной, чтобы обеспечить беспрепятственное стекание дождевой воды. Если речь идёт о веранде или летней комнате, соединять крышу пристройки с основной кровлей необязательно. Здесь можно обойтись монтажом дополнительного бруса, который придаст конструкции определённую жёсткость и прочность.

Жилую пристройку правильно будет подвести под общую крышу, чтобы исключить пробелы в теплоизоляции. Для этого демонтируется часть основной кровли перекрытия деревянного дома и пристройки связываются между собой, укладывается слой гидро- и теплоизоляции, настилается кровельный материал.

Внутренняя отделка

Это завершающий этап строительства, который остаётся на усмотрение домовладельца. Брус имеет довольно презентабельный внешний вид, поэтому вполне можно обойтись без внутренней отделки.

Если такая необходимость возникла, профессиональные отделочники рекомендуют выждать 10–12 месяцев, пока деревянный пристрой усядется на положенное место. Иначе может произойти деформация финишного покрытия.

Перед проведением внутренней отделки имеет смысл уложить гидроизоляционный слой и утеплитель, только после этого приступать к финишной отделке.

Сотрудничая с нами вы получаете

Гарантию соблюдения сроков

Сдача объекта всегда точно в срок
В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день

Прозрачную, фиксированную смету

Без скрытых дополнительных работ
Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно — выбираете сами!

Ежедневные фото-видео отчеты

Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.