Как обновить старый дачный дом: 11 идей от дизайнера

Итак, вы задумали переделать, отремонтировать и улучшить Ваш загородный дом?

Рассказываю, с чего начать реконструкцию частного дома и на какие детали стоит обратить внимание.

Я — Андрей Панов. Я более 12 лет занимаюсь реконструкцией деревянных домов.

• Посетите любой из моих объектов как готовый так и строящийся.
• Позвоните, и я вам покажу любой из моих реконструированных домов и все детально расскажу.

Задать вопрос

Или звоните +7(495)011-45-10 WhatsApp

Реконструкция фундамента – это всегда вынужденная мера!

Основание дома — фундамент. Он передает нагрузку строения на грунты и является неотъемлемым звеном между домом и землей. Начинать реконструкцию дома следует с визуального осмотра фундамента: проверить на деформацию, наличие трещин, однородность и правильность конструктивного расположения.

Фото сделал на одном из выездов для оценки технического состояния дома перед покупкой

Если внешне все в порядке, но у вас есть сомнение в надежности фундамента, можно пригласить рабочих, откопать в нескольких местах грунт и оценить, в каком состоянии находится основание вашего дома. Я считаю, что фундамент – это первое, на что нужно обратить внимание, и во что придется вложить значительные средства при реконструкции.

Фото из галереи по реконструкции одноэтажного каркасного дома в д. Брёхово, Солнечногорского района

С чего начать ремонт старого дома?

Первым делом, вынесли весь хлам из дома и рассортировали. Что-то сжечь, что-то сдать, что-то даже для местного краеведческого музея пригодилось – шторы и скатерти с вышитыми цветами. Открыли все окна и продухи – дом задышал. Но свежему воздуху мешал огромный куст сирени с южной стороны и вяз – с западной. Эти мощные растения не только затеняли дом, способствовали распространению сырости, но и корнями начали разрушать фундамент. Взялись за массовую вырубку. С восточной и северной стороны были пристройки – веранда и что-то вроде дровника.

Три дня у нас пылал костёр с ветками и хламом: ветошь, поломанная мебель, гнилые доски от пристроек, пола, штакетника. Здесь всё уместилось в один абзац, однако в жизни мы занимались упорной расчисткой не менее двух недель от рассвета до заката. Но это был только первый этап расчистки.

Вырубка сирени

Надежный конструктив дома — это залог длительного срока эксплуатации.

Далее нам важен конструктив дома – все составляющие элементы должны быть собраны правильно. Условно разберем дом на несколько частей. Как я уже говорил выше, в основании находится фундамент, далее идет так называемая обвязка, которая соединяет фундамент и основные стены. Как правило, существует два вида обвязок – одинарная и двойная. Одинарную обвязку в основном использовали наши деды, возможно, от нехватки строительных материалов. А может быть, им просто не хватало знаний. За свою практику я видел разные конструкции деревянных домов. Попадались и такие, у которых вовсе не было никакой обвязки. В этом качестве выступал первый венец стены, в который врезали лаги перекрытий этажа.

Фото из моего личного архива, сделанные в разный период

Правильной считается двойная обвязка. Что она из себя представляет? По фундаменту раскладывается обвязочный брус, который может быть выполнен как из цельного материала, так и из набора досок. В простонародье набор называется пакетным и состоит обычно из трех-четырех досок, что делает конструкцию обвязки более крепкой. Далее идет обычная стандартная схема раскладки лаг, между которыми размещается утепление цокольного перекрытия.

Фото из галереи по строительству дома для постоянного проживания в д. Берсеневка, Солнечногорского района

Наши деды пользовались в основном одинарной обвязкой и, как правило, утепления не было. В качестве утепления могли служить опилки или древесная зола. В зимний период фундаментные продухи (отверстия) закрывались, так как через них мороз проникал в подполье, и в доме становилось холодно.

В современном строительстве ни при каких условиях нельзя закрывать продухи. Сейчас конструкция перекрытий пола представляет собой многослойный «пирог», который требует, во-первых, правильности сборки, во-вторых – правильной эксплуатации здания. Ошибки в монтаже этого «пирога» приводят к гниению нижней части дома. Есть такие горе-строители, которые берутся за строительство или реконструкцию дома, не понимая, что они делают. Так вот, с наступлением новой эры эти горе-строители принялись применять новые технологии, не разобравшись в том, как это работает. Они сплошь и рядом стали утеплять цокольные перекрытия по новой технологии, да еще и неправильно, путая материалы и последовательность.

Фото из моего личного архива, сделанные в разный период

Тем самым они создали парники в подпольях деревянных домов. Хозяева усугубляли эти парники тем, что стали закрывать продухи, и это повлекло быстрое гниение нижней части домов.

В некоторых случаях я видел, что гниль передавалась и на стены, иногда доходила до середины стены. Все это было хорошо спрятано под внешней и внутренней обшивкой.

В таких случаях здание спасти практически невозможно, либо затраты на реконструкцию дома в деревне, как правило, будут слишком высоки.

Другие реставрационные мероприятия

Иногда требуется реставрация отдельных узлов.

Не менее часто в ремонте и реставрации нуждаются конструкции пола первого этажа. Как правило, перегнивают лаги пола или сами доски приходят в негодность. Для устранения этих неприятностей пол разбирают, исследуют бруски половых лаг и, если они пришли в негодность, меняют их на новые.

Затем покрытие перестилают. Лучше использовать шпунтованную доску, обработанную антисептическим комплексом и гидроизоляционным покрытием снизу.

Важно! Во время ремонта пола обязательно обратите внимание на наличие продухов подпольного пространства и их эффективность. Нормальная вентиляция подполья – гарантия долговечности пола.

Перед тем, как перестелить деревянный пол в старом доме, следует заменить прогнившие лаги.

Между новыми лагами можно уложить утеплитель. Чаще всего используют каменную вату, пенополистирол, керамзит, эковату или древесные опилки с соломой.

Обязательно исследуйте кровлю на герметичность. Древесина боится влаги, и малейшие протечки способны нанести серьезный вред всему дому. После замены кровельного пирога крышу также желательно утеплить с помощью минеральной ваты или пенопласта.

Часто требуется реконструкция кровли.

Еще одна распространённая проблема – нарушение герметичности стен и обветшание фасада. Обе эти беды можно исправить обшивкой дома сайдингом, блокхаузом, вагонкой или другой фасадной конструкцией. По навесной фасад также укладывают дополнительный утеплитель.

Если вы не хотите закрывать сруб фасадом, тогда его необходимо отреставрировать. Деревянная поверхность стен в внешней стороны от времени и воздействия среды темнеет, растрескивается и приобретает нелицеприятный вид. Верхний слой снимают путем шлифовки наждачной шкуркой, металлическими щетками или абразивными кругами при помощи шлифмашин.

Фасад шлифуют и обрабатывают специальными пропитками.

Затем шпаклюют трещины и раковины, древесину обрабатывают антисептиками и покрывают лакокрасочными материалами или пропитками.

Внутренние стены также можно отреставрировать подобным образом или облицевать вагонкой, блокхаузом или даже гипсокартонными листами. Наконец, необходимо заменить старые окна и двери, подвести новые коммуникации.

В завершение производят восстановление внутренних стен.

Важно! Следует заранее оценить целесообразность реставрации сооружения, так как цена этих работ может превысить стоимость строительства нового дома.

По состоянию стен дома легко определить, стоит ли затевать реконструкцию

Далее мы поговорим о стенах. Стены в деревянных домах в основном делали бревенчатые, но встречались в моей практике и каркасные. Разбирали мы один раз каркасный дом, построенный немецкими военнопленными. Вот там качество строительства было на высоте. Такие отлично построенные, тем более каркасные, дома прошлого столетия мне больше не попадались никогда. Видел я финские дома, но они, к сожалению, находились в плачевном состоянии после того, как к ним приложили руки русские горе-строители. Такие дома приходится приговаривать к уничтожению. Людям я объясняю просто: срок службы вышел, восстановлению не подлежит.

Так вот, со стенами все проще. Визуально мы можем спокойно определить, стоит нам затевать реконструкцию дома или нет. Зачастую плесень, образовавшаяся в нижней обвязке дома, переходит и на стены. Грибы, попадая во влажную среду, имеют свойство очень быстро размножаться. В таких случаях требуется частичная или полная замена стены.

Фото из галереи по реконструкции дома с верандой в д. Коняшино, Раменского района

Бывает, что дом, который проветривался насквозь, сохраняется лучше. Эти дома я называю «дырявыми», но их конструктив более надежен, так как грибам негде развиваться.

Пиком моды прошлого столетия считался деревянный дом, обложенный кирпичом. Это вообще шедевр строительства. Почему-то люди были уверены, что стена в один кирпич увеличит энергоэффективность жилья. Причем 99% просто не делали вентзазор, а это усугубляет гниение деревянного строения.

Фото из моего личного архива, сделанные в разный период

Я за реконструкцию такого дома предпочитаю не браться: заказчикам тяжело объяснить, что под кирпичной кладкой – гниль. Они продолжают верить в свои крепкие и надежные дома.

Недорогой ремонт крыши старого дома

Выбирая дом, мы обращали внимание на целостность крыши. Если у старого дома крыша течёт, то скорее всего атмосферные осадки уже размыли и печку, и стены, и полы, и фундамент. Вода быстро разрушает строения. А, значит, реставрация не поможет. В нашем доме крыша была в неплохом состоянии.

Статья в тему: Как сделать раствор для кладки кирпича в бане

Ремонт крыши вокруг дымохода

Для исправления небольших недочётов, составили такой план:

• Поменять старый конёк. Прежний конёк был деревянным, мы решили его заменить. Согнули конёк из оцинкованного листа и установили на место
• Замазать единственную дырочку в шифере цементным раствором и покрыть мастикой
• Заделать дырку в месте, где выходит печная труба. С этим пришлось повозиться, т.к. размер трубы очень нестандартный. Фартук из нержавейки было вырезать непросто.

После этого дом ожил, а мы воспрянули духом.

О том, какая реставрация ждала дом дальше, рассказываем в статье «Реставрация 100-летнего дома. Внутренняя отделка»

Особое внимание – к межэтажным перекрытиям

Ну вот, мы подошли к межэтажным перекрытиям. Это, друзья мои, бомба. Тут кто во что горазд. В основном, раньше вторых этажей не было, мансарда представляла собой холодный чердак. Конечно, никто из строителей не заморачивался, и клали лаги как попало. Никакой шаг и, тем более, нагрузку никто не рассчитывал. С приходом новой эры наш народ становился богаче, и одноэтажные дома поползли вверх. Тут, конечно, надо отдать должное горе-строителям, – они лепили и продолжают лепить как попало. Ставят второй и даже третий этаж на эти никчемные перекрытия. Да, дом какое-то время стоит, но неизменно начинает прогибаться. Иногда это заканчивается очень плачевно. Хорошо, если заказчики бьют тревогу, когда видят, что их потолок превращается в пузырь и вот-вот может лопнуть.

Был случай, когда мне пришлось разрабатывать вместе с «конструктором» металлический каркас из толстого швеллера, другого выхода у нас не было. Этот каркас мы смонтировали внутри дома на первом этаже, тем самым сняв нагрузку со старых деревянных стен.

Фото из галереи по реконструкции дома с верандой в д. Коняшино, Раменского района

Пришлось полностью разобрать цокольное перекрытие, сделать фундамент под новую конструкцию и успешно внедрить ее в основание дома. Чаще всего я пользуюсь в реконструкции двутавровыми балками или ЛВЛ-брусом. Они себя очень хорошо зарекомендовали как конструкционный материал. Также можно использовать обрезную или строганую доску правильного сечения и, конечно, не нужно забывать о нагрузках на эти новые перекрытия.

История: как мы реконструировали старый дом, затратив на это 40 тысяч долларов

Началось все в 2007 году — после рождения сына в однокомнатной квартире нашей семье сразу стало тесновато. Поначалу не могли прийти к единому мнению: муж категорически хотел только квартиру, я — частный дом. Но, как выяснилось, у мужа следующее представление о доме — печное отопление и туалет в отдаленном конце участка. Пришлось вести просветительскую работу, свозить к парочке знакомых, живущих в своих домах, и тогда он тоже загорелся моей идеей.

Статья в тему: Какой дом теплее кирпичный или блочный

Воплощение ее в жизнь оказалось значительно более трудным делом. Во-первых, возник вопрос: где быть дому? Хотелось, чтобы он находился в городской черте нашего Гомеля, поближе к транспортным коммуникациям. Во-вторых, мы искали или уже готовый, или недостроенный дом — боялись связываться со строительством с нуля (теперь понимаю: это были напрасные страхи).

В-третьих, финансовый вопрос. Квартиру мы продавать или менять на дом не хотели, так как построена она была за свои кровные и не очень легкие деньги (без привлечения кредитов), да и жить где-то во время строительства необходимо. Особых финансовых запасов тоже не было, поэтому рассчитывали на кредит. На одну зарплату мужа много не настроишь, поэтому на период декретного отпуска я устроилась в коммерческую фирму с достаточно свободным графиком.

Вроде не очень много требований, но поисками мы занимались около года. Не буду описывать всю эпопею, но поверьте, домик на фото — самый лучший вариант из того, что мы нашли за наши финансы.

Кирпичный дом на возвышенности, в 5 минутах от остановки общественного транспорта, со школой в 100 метрах от дома — это было то, что нужно. Плюс устроила цена, которая была почти равна стоимости пустого участка в этом месте.

Что имеем: площадь дома — 80 «квадратов», стены из кирпича, полутораметровый бутовый фундамент. Подведены газ, вода и электричество. Но. две гнилые пристройки из дерева, наполовину разобранная крыша, ужасные деревянные полы, облезшие старые обои. Правда, за время поисков я научилась не придавать значения наружности. Уже насмотрелась на веселенькие, свежеоштукатуренные или обшитые сайдингом домики, которые при более пристальном рассмотрении оказывались замаскированными для продажи развалинами. Перед покупкой дом проверили строители — фундамент и стены ими были одобрены. В общем, решили брать.

Статья в тему: Можно ли сип панели обкладывать кирпичом

Своих денег было только 25% от необходимой суммы, поэтому пришлось оформить кредит. Мы считались нуждающимися в улучшении жилищных условий, но льготный кредит нам не светил, так как, находясь в декретном, я работала, и мы оказались слишком богатыми :). В рублях нам выдали 55 миллионов — на тот момент порядка 25 тысяч у. е. Из них 12 миллионов погасили сразу — за имеющиеся в наличии чеки «Жилье». Оставшиеся 43 миллиона возвращали постепенно, в среднем по 600—700 тысяч в месяц. Потом получили субсидию на первого ребенка в размере 20 БПМ (помощь в погашении нельготных кредитов для молодых семей), а этой весной закрыли остаток по кредиту, который к этому времени составлял 28 миллионов. Опять получили субсидию, только уже на второго ребенка в размере 40 БПМ, что полностью перекрыло нашу задолженность.

Стройка стартовала в марте 2008 года. Предварительно сделали проект реконструкции, решили добавить мансардный этаж. Был бы участок больше, скорее всего, дом делали бы одноэтажным, но, имея в наличии всего 5 соток, пришлось лезть вверх.

Сразу скажу: строителей нанимали для возведения крыши и кладочных работ. Приглашали мастеров для монтажа инженерных коммуникаций: все-таки электрика и отопление — слишком ответственные участки, чтобы заниматься самим. Все остальное — исключительно своими руками. Информацию брали из интернета, на форумах. Еще один момент, который способствовал быстрейшему строительству — квартира, где мы тогда жили, находилась всего в 10 минутах езды. Так что добираться до стройки было быстро и удобно.

Начали с вывоза мусора, который остался в доме от старых хозяев. Правда, хозяева — это громко сказано, вся улица перекрестилась, когда они съехали. А вот то, что у них была страсть к коллекционированию старых гнилых диванов, — это точно. Понадобилось три раза заказывать трактор с прицепом, чтобы все это вывезти. Затем развалили все старые деревянные пристройки и разобрали крышу. Уже точно не помню, но где-то к середине лета все глобальные работы по кладке и крыше были закончены.

Статья в тему: Нужно ли печь в бане обкладывать кирпичом

Надежность кровли зачастую является определяющими фактором для реконструкции дома

Ну и заключительным аккордом, конечно, будет крыша. Здесь горе-строители применяют свои горе-знания в полную мощь. Чего я только не насмотрелся – и как заворачивают утеплитель в целлофан, и как путают мембраны.

Фото из моего личного архива, сделанные в разный период

Про конструктив стропильной системы вообще отдельная тема. Видел я, как крыши опирались на опору, которая в свою очередь опиралась просто на один гвоздь. Выглядело это сами понимаете как. Горе-строители не знали, на что опереть столб, поэтому просто вбили самый большой гвоздь и поставили на него этот столб. По-хорошему, практически во всех домах, построенных с конца 90-х и до начала 10-х годов, нет правильных крыш. Ужасы продолжаются и по сей день.

Утепление

Решить вопрос – как утеплить старый бревенчатый дом снаружи, архиважно. Без соответствующего препятствия выходу тепла, ремонтные работы можно будет считать сведёнными на нет. Сначала стоит определиться, с какой стороны оно будет происходить – бревенчатые стены редко нуждаются в двойном утеплении. Затем:

• Устраивают обрешётку с шагом, равным ширине плит приготовленного материала.
• Производят вкладку теплоизоляции.
• Укрывают конструкцию гидроизоляцией, если работа идёт снаружи. Либо стелют паровую мембрану до установки обрешётки, в случае работ с внутренней стороны.

Утепление должно происходить на всех поверхностях старого дома – за годы эксплуатации, они получили достаточные повреждения за счёт усадки и перепадов температур.

Главное в реконструкции дома — не искать дешевого строительства и правильно выбирать подрядчика

Что мне хочется посоветовать настоящим и будущим владельцам загородных домов? Особенно тем, кто собирается делать реконструкцию дома в деревне и не знает как. Самое главное – не искать дешевого строительства, правильно выбирать подрядчика, стараться общаться напрямую с одним человеком, а именно – застройщиком. Или иметь выход на главного человека в этой организации, и при малейшем недопонимании на строительной площадке сразу обращаться к этому ответственному лицу.

Скажу вам так: всем глубоко безразлично, что у вас происходит на стройке – менеджеру, прорабам, строителям и т.д. Только самому главному человеку не все равно.

Возможно мы единственные в Москве и Области кто делает реконструкцию принципиально очень качественно и наша гарантия до 10 лет

Наружная отделка

Снаружи деревянные стены дома также можно зачистить, покрыть защитными средствами, а затем – лаком или краской. Это вариант для тех, кто хочет сохранить оригинальный вид древесины и готов время от времени повторно наносить защитные средства на дерево.

Вариант попроще – обшить стены. Если использовать вагонку или блок-хаус, то внешне дом сохранит аутентичный облик, но при этом стены будут защищены от губительного воздействия окружающей среды. Между отделкой или стенами можно проложить слой теплоизоляции, чтобы деревянный дом стал еще теплее. Вместо вагонки можно использовать пластиковый сайдинг или другой фасадный материал.

Напоследок отметим, что браться за реконструкцию деревянного дома своими руками можно только в крайнем случае, при этом за плечами должен быть солидный строительный опыт, а под боком – несколько толковых помощников. Некоторые работы, конечно, можно выполнить самостоятельно, сэкономив на услугах специалистов. Например, профессионалам можно доверить усилить фундамент, провести достройку, заменить проводку и коммуникации, а самостоятельно взяться за внутреннюю отделку. Это будет несколько дешевле, но дольше – проще все работы доверить людям, которые сделают все качественно и быстро.

Статья написана для сайта .

Метки:Строительство

Что мне надо от вас, чтобы начать работу

Видео о том, какие нужно предоставить материалы (для реконструкции, пристройки или строительства) чтобы я как можно скорее начал работу с Вашим проектом.
Другие мои видео

Более 70 клиентов доверили нам строительство домов благодаря тому, что у нас собственное производство в Вологодской области

Мы заготавливаем древесину зимой, что позволяет сохранить свойства материала, а нам – гарантировать срок службы дома, минимум 50 лет.

Наше производство, это производство полного цикла, а именно распиловки круглого леса, острожка бруса с четырех сторон за один проход, зарезка венцовых соединений по проекту.

У нас строгая система контроля качества на всех этапах производственно-технологического цикла.

Возвести строение из бруса по готовому типовому проекту мы сможем за оптимально короткий срок.

Наше дерево – это экологически чистый материал. Он безопасен и способен создать внутри помещения правильный микроклимат. Сомнений в правильности выбора нет.

Благодаря собственному производству мы можем выполнить даже самые сложные и масштабные проекты деревянных домов из бруса в кратчайшие сроки!

Мы заготавливаем лес, осуществляем его сушку, изготавливаем обычный, строганный и профилированный брус различного сечения, производим контрольную сборку домов и бань из бруса с примаркировкой

Благодаря немецкому технологическому оборудованию из производственного процесса максимально исключается влияние человеческого фактора на качество, а высокий уровень автоматизации дает возможность форсировать даже очень сложные и срочные работы.

Собственное производство позволяет нам строить каркасные дома из высококачественной доски с правильными размерами, по ГОСТ.

Мы уже перестроили более 270 домов Каждый наш клиент экономит минимум 30 000 руб

Получите честную цену на реконструкцию и совет эксперта с опытом 17 лет. Я рассчитаю стоимость и дам вам реально полезные советы

Это бесплатно и не к чему вас не обязывает!!!

Как я работаю

Звонок

Звоните или пишите на почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. — WhatsApp

Желательно иметь фото, размеры и краткое описание

Цена

Определяем стоимость и объем работ, утверждаем все

ВСТРЕЧА

Выезжаю на ваш объект для оценки

Выезд стоит 5000 р. (если выезд связан с реконструкцией), сумма является залогом и вычитается при заключении договора.

Старт

Подписываем договор и начинаю работы

Примерная стоимость реконструкции

Кровельные работы

Какие есть способы обновить старый кирпичный дом?

Реконструкция кирпичного дома, который был в эксплуатации, проводится при помощи вентилируемой или невентилируемой «мокрой» фасадной системы. Для выбора системы руководствуются возрастом строения. Если дом старый, то его можно обновить «мокрым» методом. А если относительно новый, то лучше использовать вентилируемый способ. Благодаря ему, расходы в отопительный сезон значительно уменьшатся.

Постройку можно облицевать сайдингом.

Облагородить внешний вид старого кирпичного строения возможно:

• сайдингом,
• покраской,
• штукатуркой,
• облицовкой — природным камнем, фасадными кассетами и тому подобными материалами.

Покраска дома

Наиболее популярен среди фасадных работ метод покраски. Чтобы обновить старый дом, используют акриловые краски для наружных работ. Их преимущество — воздухопроницаемость, пожаробезопасность, надежная адгезия (сцепливание) с кирпичной стеной, влагостойкость и хорошие декоративные качества. Постройка, покрытая акрилом, надежно защищена от воздействия атмосферных осадков. Главный недостаток акриловой латексной краски — быстрое истирание. Перед тем как обновить старый дом с помощью покраски, с особой тщательностью подготавливают стены.

Относительно новый кирпичный фасад, с целью защиты от непогоды, обновляют специальным лаком для кирпича. Этот материал придает стене глубокий «мокрый» оттенок и больше подойдет для рельефного кирпича, потому что лак придает большую структурность облицовочному материалу. Перед проведением работ особое внимание уделяют удалению солевых пятен, которые мешают адгезии. Их счищают металлическими щетками, и стену моют мыльным раствором. После наносят в 2—3 слоя специальную грунтовку. Затем после высыхания поверхностей наносят лак.

Сайдинг наружный

Стены старого дома можно обновить, используя сайдинг для наружных работ. Фасад старого здания очищают от веток, растений, крепежных элементов навесных деталей. Проверяют при помощи уровня, отвеса или рейки вертикальность стен. Устраняют погрешности путем подгона проемов для окон, рам дверей. Технологический процесс отделки сайдингом включает следующие этапы:

• установка обрешетки и теплоизоляции дома,
• монтаж первичных и дополнительных элементов,
• крепление сайдинговых панелей.

Статья в тему: Во сколько обойдется двухэтажный кирпичный дом 10х10м

Стильная штукатурка

Наружная штукатурка стен — один из наиболее востребованных методов, чтобы обновить старые жилые строения. Материалы, используемые для оштукатуривания, обладают влагопоглощающими и антигрибковыми свойствами. Существует большой спектр цветов и оттенков красок для штукатурки. Технологически оштукатуривание включает — «набрызг» (нанесение раствора резкими движениями), затирку или создание рельефа с помощью валиков и щеток, окрашивание в нужный цвет, если раствор без добавления колера. Штукатурка на старый дом наносится в безветренный день при температуре от +5 до +25 градусов при низкой влажности.

Для мелких реставраций создают запас штукатурного раствора того же цвета и структуры.

Другое сырье

Кроме указанных выше стройматериалов, чтобы обновить старый дом используют:

• отделку природным камнем,
• облицовочным кирпичом,
• керамогранитом и клинкерной плиткой,
• универсальными сэндвич-панелями,
• фасадными кассетами.

Стены жилого дома выглядят красиво, если использовать облицовочный кирпич. Это экологически чистый стройматериал, изготавливаемый из глины путем сильного сжатия. Этим видом кирпича начинают облицовку на уровне не ниже 70 см от поверхности земли с обязательной гидроизоляцией дома. Лицевой кирпич выкладывают традиционной кладкой или мозаично.

Фасадные кассеты изготавливают из оцинкованного металла и покрывают полимерами. Из-за чего цветовая палитра состоит из множества оттенков. Отделка керамогранитом предполагает создание обрешетки, которую оснащают утеплителем и мембраной для изоляции от влаги. Фасады домов из этого стройматериала отличаются большим весом. Красиво смотрится дом, облицованный природным камнем. Это долговечный материал, но работы по его укладке трудоемкие. Универсальные сэндвич панели, обладая трехслойной структурой, утепляют дом и придают ему эффектный вид. Наружная часть панели гладкая, профилированная или со специальным рисунком.

Кровельные работы

Вид работы	Ед. изменения	Кол-во	Цена, руб.	Сумма
Установка стропильной системы	м2	|320|	от 320	|sum|
Демонтаж и монтаж кровельной обрешетки	м2	|90|	от 90	|sum|
Утепление стропильной системы за 1 слой	м2	|45|	от 45	|sum|
Монтаж металлочерепицы	м2	|230|	от 230	|sum|
Обработка конструкций защитным составом из краскопульта	м2	|40|	от 40	|sum|
Подшивка свесов кровли софитами	м2	|350|	от 350	|sum|
Подшивка свесов кровли имитацией бруса	м2	|520|	от 520	|sum|

Стены, перекрытия

Стены, перекрытия

Вид работы	Ед. изменения	Кол-во	Цена, руб.	Сумма
Монтаж каркаса наружных стен	м2	|320|	от 320	|sum|
Звукоизоляции внутренних стен (цена за слой 50 мм)	м2	|45|	от 45	|sum|
Монтаж каркаса внутренних стен и перегородок	м2	|310|	от 310	|sum|
Монтаж пароизоляции стен внутри помещения	м2	|40|	от 40	|sum|
Монтаж ветрозащиты наружных стен	м2	|40|	от 40	|sum|
Укладка террасной доски	м2	|280|	от 280	|sum|
Установка цокольных отливов	м2	|135|	от 135	|sum|
Монтаж платформы перекрытия	м2	|230|	от 230	|sum|

Лестницы

Реально ли восстановить старый кирпичный дом

Стоит ли покупать старый каменный дом? Даже если строение в приличном состоянии, ответ не всегда очевиден. Если же речь идет о старой коробке, которая простояла без хозяина много лет, возникает масса вопросов по резонности приобретения. Но жизнь показывает, что иногда и полуразрушенные стены могут стать основой для отличного дома.

Можно ли восстановить старый кирпичный дом?

Если вы купили старый кирпичный дом, вам в любом случае предстоит решить несколько основных задач:

1. укрепление строения (сюда входят работы по усилению стен и фундамента);
2. адаптация существующей планировки к вашим запросам.

Здесь главное — адекватно оценить масштаб предстоящих работ и их стоимость. И обязательно заложить запас финансов и времени на различного рода неожиданности, которые наверняка всплывут. Я нашла три удачных опыта реконструкции старых кирпичных домов и хочу вам о них рассказать.

Фасадные работы

Вид работы	Ед. изменения	Кол-во	Цена, руб.	Сумма
Шлифовка стен из профилированного бруса или бревна	м2	|240|	от 240	|sum|
Покраска или пропитка стен (цена за 1 слой)	м2	|60|	от 60	|sum|
Установка наличников (снятие декоративной фаски)	м.п.	|150|	от 150	|sum|
Покраска наличников (цена за 1 слой)	м.п.	|70|	от 70	|sum|
Монтаж и последующий демонтаж деревянных лесов	м2	|65|	от 65	|sum|

Наружная отделка деревянных домов

Штукатурка

Отделка фасада штукатуркой дает простор для творчества и воображения. На рынке представлены десятки вариантов фактур и сотни цветов. Для фасадных работ наилучшим вариантом будет силиконовая или акриловая штукатурка. Гипсовую из-за высокого влагопоглащения лучше оставить для интерьерных экспериментов.

В качестве наполнителя для создания декоративной фактуры можно использовать волокна древесины, песок, битый кирпич, мраморную крошку. Полученный рельеф выглядит оригинально и помогает скрыть недочеты черновой отделки.